Как оформить квартиру после смерти одного из собственников и производить ее продажу

Вопрос №11876166 из г. Оренбург
опубликован 14.12.2016, 11:19

Question

В 1995 году квартира была приватизирована на меня, мою маму и прабабушку по 1/3. Имеется договор приватизации квартиры от 1995 года. Через год прабабушка умирает. В наследство никто не вступает. У прабабушки есть 2 дочери и внучка (моя мама, которой принадлежит 1/3 квартиры). Одна дочь живет в Узбекистане, и пропала 10 лет назад, никаких известий нет до сих пор, другая дочь - не вступала в наследство, проживаем в одном городе. С 1995 года в квартире мы с мамой делали ремонт, исправно платили коммунальные услуги, провели газовое отопление. Сейчас хотим оформить квартиру, чтобы продать ее, но ни одно агенство не берется, так как говорят, что дело гиблое и данную квартиру мы уже никак не оформим, только может в ней жить, а продать не сможем. 
Кому сейчас принадлежит 1/3 квартиру умершей прабабушки? И что теперь делать для оформления квартиры, действует ли договор приватизации 1995 года?

Вечерский Константин Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день.
1. сохраните все квитанции по оплате коммунальных услуг в течении 6 месяцев со дня смерти прабабушки и чеки на ремонт квартиры, квитанции на уплату налога.
2. есть два варианта: Ваша бабушка, проживающая в том же городе, подает иск в суд о признании права собственности и установлении факта принятия наследства (на 1/3 долю в праве) - это наиболее простой путь. 
3. Такой иск может подать и Ваша мама, как проживавшая в квартире и наследник следующей очереди, но юридическая конструкция будет сложнее, следовательно, и само рассмотрение дела будет идти со скрипом.
4. если бабушки уже нет в живых, то иск подает Ваша мама, но по несколько другим основаниям.

Ничего страшного, проблема только в извещении второй дочери, без упоминания ее как ответчика в исковом заявлении не обойтись, суд должен ее известить.

Немиров Олег Валерьевич · Answer

Добрый день, уважаемая, Маша
Если вы проживали с бабушкой то автоматически приняли наследство, вступив в него, обратитесь к нотариусу

Удачи Вам и вашим близким!!

Исмакаева Ольга Вячеславовна · Answer

Сейчас хотим оформить квартиру, чтобы продать ее, но ни одно агенство не берется, так как говорят, что дело гиблое и данную квартиру мы уже никак не оформим, только может в ней жить, а продать не сможем. Можно оформить через суд. Могу проконсультировать по данному вопросу тел. 89325350596 Ольга.

Маша · Answer

В договоре приватизации также участвовала и я, тоесть квартира в 1995 году приватизирована по 1/3 на: меня, мою маму и прабабушку. И сейчас вопрос стоит о принадлежности 1/3 части квартиру умершей прабабушки.

Как оформить квартиру после смерти одного из собственников и производить ее продажу

Похожие вопросы

Как оформить наследство после смерти приватизированной квартиры с учётом отсутствия завещания и наличия смерти

Что делать, если ребенок прописан один в муниципальной квартире после смерти бабушки?

Возможность замены бабушки в наследстве - условия и процедура

Может ли совершеннолетний внук претендовать на долю жилья после смерти бабушки, если он не наследник первой очереди?

Каковы права наследников при неправильном оформлении долей в квартире после смерти бабушки?

Приватизация квартиры пробабушки - проблемы с документами и поиск решения

Наследственная проблема - зачем составлять соглашение о выделении долей при совместной собственности?

Возможные претенденты на квартиру после смерти приватизировавшей её пробабушки и её дочери без завещания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59