Наследственная проблема - зачем составлять соглашение о выделении долей при совместной собственности?

И тем не менее сам закон гласит о том, что доли должны быть определены соглашением собственников (см. ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской), а значит нотариус права

Это соглашение составлять не нужно у нотариуса, если доли выделены. Имущество будет поделено согласно ст. 1142 ГК РФ на тех кто подаст заявление. Кроме этого, согласно ст. 3.1. Закона № 1541-1 доли определены в силу закона и признаются равными.

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

У Вас определены доли, но не выделены.

Потому нотариус и не применяет ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными).

Нужно слушать, что говорит нотариус.

Здравствуйте.

Нотариусы по-разному подходят к решению этого вопроса. Напишите заявление о том, что в наследственной массе отсутствует имущество, на которое у супругов было право общей совместной собственности и выделение супружеской доли не требуется. Дочь может отказаться от наследства письменно в пользу супруги наследодателя.

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Удачи!

Требование нотариуса правомерно, т.к. чтобы единственный наследник оформил свои права на всю квартиру, ему требуется получить свидетельство о праве на долю в квартире.

Однако такое соглашение не обязательно удостоверять у нотариуса, вправе представить соглашение в простой письменной форме - нотариус будет обязан его принять и на его основе выдать свидетельство. ст. 421 гк рф.

Без соглашения нотариус не может определить доли, т.к. ему не известно, есть ли спор между наследниками - ведь если он есть, нотариус не может выдать свидетельство до разрешения спора о размере долей судом.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

(ред. от 16.10.2012)

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Апелляционное определение Курского областного суда от 27.04.2015 Требование: Об определении долей в праве общей собственности на квартиру. Обстоятельства: На неоднократные обращения к ответчику с требованием определить их доли в общем праве не отвечает, от получения писем с предложением об определении долей на названную квартиру уклоняется. Решение: Требование удовлетворено, поскольку суд исходил из положений ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающей, что по общему правилу доли участников общей собственности на жилое помещение признаются равными.

Уважаемая Анжелика. Статья 245 ГК РФ . Определение долей в праве долевой собственности.

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел."

Если дочь наследодателя в наследство вступать не хочет. то пусть она напишет заявление об отказе от вступления в наследство в пользу других наследников по закону. Вступление в наследство это ПРАВО, а не обязанность. дочь при этом вообще может не совершать никаких действий, и тогда в наследство вступят остальные наследники по закону в равных долях. Поэтому, по моему мнению, нотариус не права и превышает свои полномочия.

Анна , согласно ГК РФ совместная собственность и долевая -это разные понятия . Поэтому в совместной собственности по соглашению собственников доли могут быть и не равными .

Если бы все собственники были живы ,то такое соглашение могло иметь место .

Сейчас заключить такое соглашение не представляется возможным ,т.к. одного собственника нет в живых уже . . Поэтому нотариус не имеет права заставлять вас оформить такое соглашение , нет человека в настоящее время , который мог бы подписать такое соглашение за умершего .

Поэтому нотариус обязан руководствоваться Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

(статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ

раз собственниками являются 3 человека , то наследственная доля составляет 1/3 , и именно на данную долю должно быть выдано свидетельство о праве на наследство супруге умершего , если дочь подала заявление об отказе от наследства .

Потребуйте от нотариуса официальный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство и обжалуйте его в суд