Борьба с неоплатежом и несоблюдением общих правил - как решить проблему с неадекватной соседкой в коммунальной квартире?

Содержанию общего имущества в коммунальной квартире посвящена ст. 43 Кодекса. Данная статья воспроизводит принципиальные положения ст. 39 Кодекса, регулирующей содержание общего имущества в многоквартирном доме, применительно к содержанию общего имущества в коммунальной квартире.

Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Таким образом, как и все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, собственники комнат в коммунальной квартире обязаны нести расходы, связанные с содержанием их общего имущества, находящегося в долевой собственности.

Помимо расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире собственник комнаты в такой квартире участвует также в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме (см. ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 42 ЖК РФ).

Содержанию общего имущества в коммунальной квартире посвящена ст. 43 ЖК РФ. Данная статья воспроизводит принципиальные положения ст. 39 ЖК РФ, регулирующей содержание общего имущества в многоквартирном доме, применительно к содержанию общего имущества в коммунальной квартире.

Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Таким образом, как и все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, собственники комнат в коммунальной квартире обязаны нести расходы, связанные с содержанием их общего имущества, находящегося в долевой собственности.

Помимо расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире собственник комнаты в такой квартире участвует также в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме (см. ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 42 ЖК РФ).

Нет, Вы не можете вешать замки на имущество общего пользования и каким-то иным способом ограничивать Вашу соседку в ее правах на использование общего имущества. В противном случае у Вас будут не приятности, с далеко идущими последствиями. Взыскание долгов с Вашей соседки это прерогатива УК и заставить Вы ее не можете. В то же время, если у Вас есть предложение по проведению ремонтных работ и проведению улучшений имущества находящегося в Вашей совместной собственности, Вы должны провести собрание собственников вашей квартиры и утвердить планы и сметы совместных расходов. Оформите это письменно, для подтверждения проведения собрания отправьте уведомление по почте, если она не захочет подписать Вам уведомление лично. Проведите собрание совместно с Вашей соседкой, запротоколируйте и попишите Всеми. Получив ее согласие, мы можете проводить ремонт, собирайте и храните все договора, акты, квитанции по проведению ремонта. В случае, если она откажется платить Вы сможете подать в суд и выиграть, но если она не будет участвовать в собрании, подписывать документы, у Вас будет не достаточно доказательств и суд Вы можете проиграть, тогда эти расходы будут только за счет Вас. Попробуйте в этом случае получить от нее хотя бы письменный отказ от финансирования ремонта, это может помочь в суде.