Возможно ли чтобы мой муж купил их доли и договор купли-продажи будет оформлен на его имя?
Вопрос №118786
из г. Ковров
опубликован 27.10.2003, 12:05
опубликован 27.10.2003, 12:05
У меня следующий вопрос. Трех комнатная квартира в долевой собственности. 1/2 принадлежит моему отцу (по договору о приватизации до заключения второго брака), 1/4 - моему брату (по наследству), 1/4 - мне (по наследству). прописаны только мы с братом. Мы с мужем хотим выкупить доли отца и брата. Возможно ли чтобы мой муж купил их доли и договор купли-продажи будет оформлен на его имя? и будет ли он иметь право на имущественный вычет по подоходному налогу? И как лучше оформит эту сделку с минимальными затратами?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей).
Чтобы минимизировать налоги, а точнее, избежать их полностью, отец должен продать сыну долю менее чем за 500 000, а брат, - мнее чем а 250 000 рублей. Но налоговый вычет вашему супругу могут и не предоставить, если будет установлено, что сделка заключена между взаимозависимыми лицами, которыми, как правило, признаются родственники (ст.220 Налогового кодекса РФ). С уважением,
28.10.2003, 09:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Сдлка в простой письменной форме с обязательной регистрацией в уреждении юстиции . Муж будт иметь право на имущественный вычет. Налоги не заплатят брат и отец. сли продадут ниже 1000000 рублей, если вадели менее 5 лет.
Если покупка в браке - то общая собственность супругров независимо от оформления.
27.10.2003, 12:16
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как составить договор купли-продажи на выкуп доли ветхой квартиры в рассрочку?
Переоформление доли в квартире с брата на сестру - дарственная или договор купли-продажи?
Как сейчас лучше сделать, чтобы после смерти отца доля собственности матери осталась мне или моему родному брату?
Права жены на долю брата в приватизированной квартире после его смерти, если они не были разведены\n
Вопрос о вычете при покупке доли в общедолевой собственности жены
Моему мужу и его родному брату в наследство от родителей досталась двухкомнатная квартира, владеют они по 50% менее трех лет.
Как лучше продать доли в квартире на основании договора мены - по договору купли-продажи или через оформление доверенности?
Вопросы о регистрации совместной собственности и налоговом вычете при приобретении квартиры до брака
Как оформить договор купли-продажи доли в квартире при использовании ипотеки через Сбербанк?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут