Возможно ли чтобы мой муж купил их доли и договор купли-продажи будет оформлен на его имя?

Вопрос №118786 из г. Ковров
опубликован 27.10.2003, 12:05

У меня следующий вопрос. Трех комнатная квартира в долевой собственности. 1/2 принадлежит моему отцу (по договору о приватизации до заключения второго брака), 1/4 - моему брату (по наследству), 1/4 - мне (по наследству). прописаны только мы с братом. Мы с мужем хотим выкупить доли отца и брата. Возможно ли чтобы мой муж купил их доли и договор купли-продажи будет оформлен на его имя? и будет ли он иметь право на имущественный вычет по подоходному налогу? И как лучше оформит эту сделку с минимальными затратами? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей).

Чтобы минимизировать налоги, а точнее, избежать их полностью, отец должен продать сыну долю менее чем за 500 000, а брат, - мнее чем а 250 000 рублей. Но налоговый вычет вашему супругу могут и не предоставить, если будет установлено, что сделка заключена между взаимозависимыми лицами, которыми, как правило, признаются родственники (ст.220 Налогового кодекса РФ). С уважением,

28.10.2003, 09:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Сдлка в простой письменной форме с обязательной регистрацией в уреждении юстиции . Муж будт иметь право на имущественный вычет. Налоги не заплатят брат и отец. сли продадут ниже 1000000 рублей, если вадели менее 5 лет.

Если покупка в браке - то общая собственность супругров независимо от оформления.

27.10.2003, 12:16

Спросить юриста