Может ли регистратор росреестра отказать в регистрации доли в жилом доме, где зарегистрированы квартиры других собственников?

Question

На руках свидетельство о праве на наследство на долю в жилом доме. Но в этом же доме уже зарегистрированы квартиры других собственников. Т.е. в одном доме осуществлена регистрация и квартир и долей. Может ли регистратор росреестра отказать мне в регистрации доли в жилом доме, который по сути является многоквартирным (исходя из регистрации в нем квартир).

Деменева Тамара Леонидовна · Accepted Answer

На руках свидетельство о праве на наследство на долю в жилом доме. Но в этом же доме уже зарегистрированы квартиры других собственников. Т.е. в одном доме осуществлена регистрация и квартир и долей. Может ли регистратор росреестра отказать мне в регистрации доли в жилом доме, который по сути является многоквартирным (исходя из регистрации в нем квартир). Добрый день! Оснований отказать вам в регистрации права на долю не имеется. В соответствии со ст. ст. 131, 551 ГК РФ обязательно оформите регистрацию права на долю на основании свидетельства о праве на наследство.

Байкуколь Гаджирустам Магомедович · Answer

Добрый день!!! Нет, в данном случае регистратор не вправе отказать Вам в регистрации права на долю. 
Желаю удачи и всего доброго!

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток!!! да, может отказать - тогда придется представлять документы на основании которых изменилось назначение - с дома на квартиру.

Иванов Николай · Answer

Другим отказывают в регистрации договоров купли продажи доли. Мотивируя тем, что доля может быть только в жилом доме. А так как уже зарегистрированы квартиры - то это многоквартирный дом. Я думала, что может именно свидетельство на наследство будет являться для реестра безусловным основанием для регистрации.

Иванов Николай · Answer

В частном домовладении проживают 30 жильцов. Согласно украинским правоустанавливающим документам (договор купли продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство) кем то из жильцов домовладения приобретались квартиры в ЖИЛОМ ДОМЕ, а кем то доли. Собственники квартир свое право в росреестре регистрируют без проблем, а у собственников долей проблема. Свидетельство на наследство выдано на долю, как в украинском правоустанавливающем договоре купли продажи. Зарегистрируют ли теперь право в росреестре?

Может ли регистратор росреестра отказать в регистрации доли в жилом доме, где зарегистрированы квартиры других собственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Аннуляция свидетельств о регистрации доли квартиры - правомерно ли это с точки зрения закона?

Совмещение регистрации доли по наследству и договора купли-продажи - возможности и проблемы

И существует ли лимит (количество человек) по регистрации на доле (доля около 4 м 2)?

Право бывшей жены проживать без регистрации на доле ребенка в приватизированной квартире отца

Возможность продажи и подарка доли в квартире без государственной регистрации - наследник, права и ограничения

Могут ли отобрать долю в квартире за долги по займам и как защитить свои права?

Орган отказал в государственной регистрации прав на недвижимое имущество из-за неопределенности доли в праве общей

Возникли вопросы по полученному свидетельству о праве на наследство по закону на квартиру

Какую сумму может претендовать мать на наследство по инвалидности в виде доли в квартире?

Будет ли препятствием то, что моя сестра еще не получила свидетельство регистрации права на ее долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59