Как прописать квартиру на себя и избежать раздела при разводе

Собственником квартиры является мой дедушка (на его имя приходят платежки по ЖКХ), в квартире также была прописана моя бабушка, она умерла, дедушка не вступал в наследство по ее доле в квартире, однако он оплачивает все счета (насколько я знаю, так считается, что наследство он принял, но нужно доказывать через суд, т.к. прошло более 6 месяцев со дня смерти бабушки). Дедушка хочет полностью оставить квартиру мне, он хочет прописать туда меня и мужа, без написания завещания и оформления других документов, однако наследницами данной квартиры после смерти дедушки будут являться его дочери (моя мама и тетя, у тети есть дети, совершеннолетний и не совершеннолетний, если это важно). Правильно ли я понимаю, что маме и тете нужно будет писать отказ от наследования картиры в мою пользу? И еще такой вопрос, если дедушка пропишет в эту квартиру меня и мужа (у нас двое детей, если это важно), мама и тетя напишут отказ от наследования квартиры, она будет считаться совместно нажитым в браке имуществом и при разводе муж будет иметь в ней долю? Или в случае развода я смогу просто выписать его, без его согласия и сохранить квартиру полностью за собой и детьми? (При условии, что собственником данной квартиры я не буду делать мужа, он там будет просто прописан, собственниками я бы оформила себя и наших детей).