Возможность избежать статуса совместно нажитого имущества при продаже и покупке квартиры по безналу

Вопрос №1188748 из г. Балашиха
опубликован 07.01.2011, 23:54

Question

Если продать квартиру, доставшуюся по договору дарения и купить новую, и все расчеты по обеим сделкам провести по безналу, то приобретенная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. 
 А если новая квартира дороже продаваемой и мне придется брать дополнительный кредит на покупку, то можно ли провести такую сделку по безналу чтобы купленная квартира не была совместно нажитом имуществом?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Юлия! Не имеет особого значения форма оплаты. Имеет значение приобретение имущества по возмездной сделке в период брака. Для покупки новой квартиры, Вы потребуется нотариальное согласие супруга, которое будет означать, что Вы признаете покупаемую квартиру СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. Поэтому, если Вы хотите, чтобы новая квартира была только Вашей собственностью, то перед покупкой заключите брачный договор.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Бологов Михаил Павлович · Answer

Главное правило – деньги, потраченные на квартиру НЕ должны происходить из семейного бюджета – например это должны быть деньги(активы) из прошлой добрачной жизни, либо подаренные (унаследованные) . Безнал нужен для прозрачности движения денег, и чтобы иметь потенциальную возможность доказать, что деньги от продажи старой квартиры даже теоретически не могли поступить в семейный бюджет. Безналичная оплата (квартира1-деньги-квартира2) – это навсегда зафиксированная банком «доказуха».

А вот сумма взятого в браке кредита является совместными супружескими средствами. Но кредит можно взять на маму , даже с Вашим поручительством.

Возможность избежать статуса совместно нажитого имущества при продаже и покупке квартиры по безналу

Похожие вопросы

Как не допустить появления совместно нажитого имущества при продаже и покупке квартир?

Какие права возникнут при продаже даренной квартиры и покупке нового жилья? Обмен квартирами - лучшее решение?

Судьба наследуемой квартиры в браке - новое имущество или совместно нажитое?

Вопрос о статусе имущества при продаже и покупке квартиры по завещанию в браке без дополнительных вложений

Вопрос наследования и совместного имущества в браке при покупке новой квартиры на наследственные средства

Влияет ли продажа и покупка квартир в браке на их статус совместно нажитого имущества?

Вопрос в следующем: будет ли являться приобретенная совместно нами квартира, совместно нажитым имуществом?

Имущественные вопросы при получении квартиры в наследство и разводе

Правовые аспекты при приватизации и разделении жилья

Как продать квартиру с одним собственником и купить новую с участием ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59