Риски и альтернативы при предложении заранее продать квартиру перед вступлением в права наследства
Вопрос №11896048
из г. Киров
опубликован 18.12.2016, 10:49
опубликован 18.12.2016, 10:49
Собираюсь вступать в права наследства (квартира) через три месяца.
Есть человек, он предлагает как бы купить у меня эту квартиру заранее, т.е. я подписываю на него генеральную доверенность и он занимается это квартирой, и сразу передает мне деньги. Скажите какие у меня риски.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Дмитрий г.Киров!
Вам необходимо твёрдо понимать, что только Собственник наследственной квартиры (ст.209 ГК РФ) имеет право Распорядиться ей в т.ч. и Продать её.
Поэтому только после государственной регистрации перехода права собственности в порядке наследования в Регпалате субъекта РФ вы будете вправе распорядиться данной квартирой.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.12.2016 г.
18.12.2016, 10:57
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Генеральная доверенность не дает вам право на получение от него денег, составьте предварительный договор купли продажи и внесите в него задатке в размере условие о всей суммы.
18.12.2016, 10:52
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Он может за вас получить свидетельство и продать, риски только - не получить деньги, либо малую часть, а продажа может затянуться надолго, занимайтесь лучше сами сделкой.
18.12.2016, 10:53
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Здравствуйте.
Все зависит от того, как вы договоритесь с этим человеком об оформлении сделки, сроке и способе оплаты.
Очень много вариантов для мошенничества и искусственного занижения цены, поэтому я бы не пошел на эту аферу.
18.12.2016, 10:57
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вторичное жилье - особенности оформления сделки через генеральную доверенность
Какие действия относительно квартиры может осуществить человек которому я дал генеральную доверенность?
Возможно ли приватизировать квартиру по доверенности, выданной другому лицу?
Одним словом могу я оформить как-то квартиру на него уже сейчас, получить от него деньги и больше этой квартирой не заниматься.
Продажа 1/2 доли квартиры по доверенности - возможные риски и ответственность для владельца
Можно ли продать (купить) неприватизированную квартиру с использованием генеральной доверенности?
Продажа квартиры по генеральной доверенности после смерти мамы - решение возникающей проблемы
Могу ли я обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на эту квартиру.
Анализ рисков и возможных препятствий при покупке квартиры с доверенностью ипотечного залога
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут