Оформление дарственной на квартиру - необходимость справок о задолженности по кварплате и их влияние на сделку

Question

У нас с папой есть квартира, приватизированная на нас двоих. Он хочет свою долю мне подарить, оформить дарственную. При оформлении данных бумаг нужны справки о том имеется ли задолженность по кварплате? Нужно ли по всем организациям их собирать, и повляет ли задолженность на сделку, может ли она не состоятся из за долгов (небольших). Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Посетитель г.Н.Новгород!
С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе, включая дарение доли в праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.
Ранее договоры можно было подготовить самостоятельно или с помощью квалифицированного юриста по приемлемой цене и самостоятельно зарегистрировать. 
Теперь данной услугой будет заниматься только нотариус, что также будет оплачиваться сторонами по сделке. 
Без удостоверения нотариусом сделки по отчуждению долей в органах регистрации не зарегистрируют.

Наличие задолженности по ЖКХ НЕ является препятствием для государственной регистрации перехода Права собственности по Договору дарения.

Удачи вам Владимир Николаевич
 г.Уфа 18.12.2016 г.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Справка об отсутствии задолженности в квартире не нужна. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально.

Алексеев Артём Николаевич · Answer

Добрый вечер! Думаю, что нет, поскольку наличие или отсутствие долгов не влияет на право собственника подарить свою долю в собственности. Исходя из ст.209 ГК: Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Если Он хочет свою долю вамподарить, оформить дарственную. То оформление доли должно проходить только через нотариуса, справки о долгах не нужны.

Назаров Сергей Николаевич · Answer

Нет стороны свободны при заключении договора, единственное можно в договоре предусмотреть кто будет уплачивать долг, а по общему правилу долг выплачивает тот, ко владел имуществом на праве собственности и кто проживал в этот период в квартире.

Оформление дарственной на квартиру - необходимость справок о задолженности по кварплате и их влияние на сделку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как сделать юридически обоснованный дарственный акт для передачи доли в квартире в семейной собственности?

Как оформить дарственную на долю в квартире на меня, имея задолженности по коммунальным платежам

Как оформить дарение доли в приватизированной квартире, если брат-собственник находится в Абхазии

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру.

Возможно ли оформить доверенность на ее дочь для провед

Как оформить дарственную на доли квартиры?

Требуется ли согласие жены для передачи доли квартиры со стороны папы

И какие затраты нужно предвидеть при оформлении дарственной (налоги, и т.п.)? Заранее спасибо!

Кто имеет право на долю дома при оформлении дарственной - как подарить свою долю без согласия супруга?

Можно ли подарить долю с долгом - вопросы перед нотариусом при передаче права собственности от сестры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59