Санкт-Петербург, 19.12.2016, 07:09

Несоответствие кадастровых данных - обременения на земельном участке и запрещение строительства – как быть?

Вопрос №11899793 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.12.2016, 07:09
Что делать. Купила земельный участок в садоводстве в 2014 году. Построила жилой дом. В свидетельств о собственности, и кадастровом паспорта не каких обременений не было. Сейчас в декабре 2016 года заказала еще раз кадастровую ввписку, и оказалось, что мой участок находится полностью в зоне придорожной полосы и наложено обременения с особыми условиями. То есть запрещено капитальное строительство. Трасса А-180, Нарва - Санкт-Петербург. Трасса относится к федеральным дорогам общего пользования. И имеет по одной полосе, в каждом направлении. Мой участок находится примерно на расстоянии 40 км до Нарвы, и примерно 8 км от города Кингисепп. Но через Кингисепп трасса не проходит. Трасса в стороне. Численность жителей в кингисеппе 48800 человек. Стена моего дома находится на расстоянии 65-70 метрах от края обочины дороги. Повторюсь, когда я покупала землю, обременения не было, а теперь есть. Мне не кто об этом не сообщил. Хотя я дом начала строить год назад. Если я бы случайно не заказала выписку с реестра, так бы и не узнала об обременении! Законно ли это обременения? И что мне теперь делать? Меня заставят сносить дом? И как же мое конституционное право? Которое мне разрешает строительство жилого дома на садовом участке, и плюс регестрация дома в упращенной форме по дачной амнистии? К тому же в нашем садоводстве разрешена прописка. И вообще, не много ли метров придорожной полосы присвоили в свой резерв росавтодор? А именно 150 метров от края обочины?!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нужно смотреть документы. Запросите выкопировку из ген. плана садоводства. Нужно понять как согласовывались границы. Нужно установить когда наложено обремениее и тогда обжаловать его.

19.12.2016, 18:47
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Если дом построили то сдавайте документы в Росреестр для его государственной регистрации если будет отказто в суд обращайтесь, доказывая отсутствие вашей вины в возникшей ситуации.

19.12.2016, 07:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

Спасибо. Но что может дать регестрация? Хочу дополнить, что земля сельхоз. Назначения, токого-то сельского поселения. И в администрации этого поселения придорожная полоса 30 метров. И не каких изменений об увеличении придорожной полосы в администрацию не поступало. Как мне действовать?

19.12.2016, 18:33

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских