Вопрос воззвания к новой управляющей компании и действительность подписей - аргументы для судебного оспаривания по ЖК РФ

Question

Состоялось собрание жильцов дома о смене управляющей компании, в следствие которого счета возросли вдвое. Большинство проголосовали заочно "За", но сделали они это не зная того. Некоторые жильцы ставили подписи, не вникаясь, а некоторых просто обманули, сказав, что подпись ставится не за то, или просто умолчав о том, что счета ЖКХ возрастут. Хочу подать в суд, добиться признания решения о выборе новой компании незаконной. Какая статья ЖК РФ регулирует данный вопрос? Именно ту ссылку или статью с помощью которой я могла бы оспорить правдивость этих подписей? Есть ли такая?

Косоруков Андрей Станиславович · Accepted Answer

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Фрусин Владимир Михайлович · Answer

Добрый день, Алиса. В первую очередь Вам следует обратиться к Уставу Вашей организации, где должны быть прописаны условия проведения общих собраний. Удостоверьтесь, что уведомление о проведении собрания было надлежащим образом оформлено и разослано. В случае нарушения порядка - будет на что ссылаться. Далее, уточните, соответствовали ли вопросы в повестке дня на собрании, указанным в рассылаемых материалах. Разночтения тоже поставят под вопрос законность голосования. Кроме того, Вы можете обжаловать в суд решение общего собрания, если им нарушены Ваши права и законные интересы (ст. 46 ЖК РФ).

Вопрос воззвания к новой управляющей компании и действительность подписей - аргументы для судебного оспаривания по ЖК РФ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Собрание жильцов дома приняло решение о смене управляющей компании без достаточной информации и введенных в заблуждение граждан

Влияет ли смена управляющей компании на отмену решений общих собраний?

Как собрание собственников может решить вопросы, связанные с МКД без кворума - понимание простого большинства голосов.

Как взимать сумму по суду, если на общем собрании МКД были голоса против принятия решения?

Как можно считать несостоявшимся очно-заочное собрание и голосование собственников дома в определенных случаях?

Соблюден ли порядок уведомления при несоблюдении требований статьи 46 ЖК и как влияет это на СИД для неполучивших

Как собственник МКД может защитить свои права в случае несогласия с решением ОСС по ЖК - советы и рекомендации

Что делать, если ТСЖ решило заменить счетчики на двухтарифные, а вы не хотите менять свой однотарифный?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59