Правовая ситуация - я продала дачу, но без договора купли-продажи. Кто имеет право на эту дачу?

Вопрос №11903221 из г. Ставрополь
опубликован 19.12.2016, 18:33

Question

Я продала дачу покупательнице. При этом договор купли продажи не составляла, но я написала расписку о том что я дачу продаю. В дальнейшем дача переоформлена не была, и мне приходилось несколько лет платить за нее налог. В настоящее время, я стала пользоваться этой дачей, так как увидела что она находится в заброшенном состоянии. Появилась покупательница и требует вернуть ей дачу. Имеет ли она на это право, если дачу она на себя не оформила, и документы о собственности утрачены, но в налоговых органах дача оформлена на меня.

Абраменко Александр Юрьевич · Accepted Answer

Можете не возвращать, юридически Вы собственник. Если она не согласна с этим, то пусть обращается с иском в суд и отстаивает свое право на дачу. Всего доброго!

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Доброго времени суток, Вера.
Если регистрация передачи права собственности не состоялась, то дача по прежнему принадлежит Вам.

Удалено · Answer

---Здравствуйте, покупательница имеет право взыскать с вас неосновательное обогащение. Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Мы рады ответить на ваши вопросы.

19.12.2016, 18:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Добрый день, если дачу она на себя не оформила, и документы о собственности утрачены, то она не имеет права на дачу, а вам нудно документы восстанавливать.

Петров Владимир Анатольевич · Answer

Переход права собственности на недвижимое имущество обязательно должен быть зарегистрирован в рос реестре. Но по написанной Вами расписке покупательница может предъявить иск в суд о признании за ней права собственности на дачу.

Правовая ситуация - я продала дачу, но без договора купли-продажи. Кто имеет право на эту дачу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как вернуть дачу себе обратно после не документально оформленной продажи в 2006 году?

Проблемы с правом собственности на комнату в коммунальной квартире - возможности восстановления прав и наследование

Вопрос о правах на дачу после развода - что делать, если документы о покупке остались в моем распоряжении?

Как вернуть право собственности и получить деньги за проданный дом, в случае обмана с покупательницей и отсутствия развода

Как узнать право собственности на дачу после развода?

Как приватизировать дачу, купленную по расписке, без согласия бывшего владельца?

Каковы налоговые последствия продажи дачи, купленной на кредитные деньги и в собственности менее 3 лет?

Налоговая требует налог после продажи квартиры, купленной долей с дарственной распиской - как доказать фактическую куплю-продажу?

Возможно ли вернуть дачу после продажи без оформления официальных документов?

Как наследник 3 очереди вступил в наследство дачей и гаражом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59