Выбор договора при ипотеке с двумя собственниками - купля-продажа или дарение, чтобы собственность перешла к одному из супругов.

Вопрос №11905998 из г. Москва
опубликован 20.12.2016, 11:42

Квартира в ипотеке. 2 собственника. Я и супруг. Какой договор лучше оформить между супругами, для того, что собственность перешла к одному из супругов. Договор купли-продажи или договор дарения?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Пока квартира в ипотеке никаких действий без согласия на то банка невозможно совершить.

Если Вы хотите получить более развернутую консультацию, то необходимо изложить ситуацию целиком.

20.12.2016, 12:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Доли определены, то есть у каждого по 1/2 доли? Тогда заключайте договор дарения. В любом случае нужно согласие банка, если ипотека не погашена. Договор должен быть удостоверен нотариально.

20.12.2016, 11:45

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

4.7 9810 отзывов

Если квартира в ипотеке, то на нее наложено банком обременение, без согласия банка вы не сможете не продать, ни подарить долю в квартире. Ваша мама может как подарить, так и продать, или оформить на вас завещание. По договору дарения, так же как и по договору покупки-продажи, право собственности на квартиру переходит к одариваемому сразу после регистрации, он становится собственником квартиры. Оспорить договор дарения, очень сложно. По завещанию есть риск, что одариваемый не получит квартиру в полном объеме, ее придется делить с другими наследниками первой очереди (мужем, детьми, родителями умершего), даже если будет составлено завещание на него, может возникнуть такая ситуация, когда нетрудоспособные (пенсионеры), даже если они не будут упомянуты в завещании будут иметь свою обязательную долю. Для оказания квалифицированной консультации, вам лучше обратиться к юристу. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!

20.12.2016, 12:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста