Возможность возврата залога при расторжении предварительного договора купли-продажи с риэлтором

Вопрос №11907686 из г. Ульяновск
опубликован 20.12.2016, 16:46

Дается залог при составлении у риэлтора предварительного договора купли-продажи. Могут ли не вернуть залог при расторжении предварительного договора.?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, нужно давать не залог, поскольку данный способ исполнения обязательств при купле продаже не применим. Необходимо составить предварительный договор и соглашение о задатке в письменной форме. Так вы сможете обезопасить себя, если продавец вдруг откажется от сделки.

Удачи вам и всего наилучшего.

20.12.2016, 16:49

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Одинаев Навруз

Юрист из города Душанбе, стаж 8 лет

4.9 605 отзывов

Это задаток, а не залог!

Зависит от условий договора! Если покупатель отказывается, то ему могут не возвращать задаток!

Ст 381 ГК РФ

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

КонсультантПлюс: примечание.

К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

20.12.2016, 16:49

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Касицын Андрей Васильевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 20 лет

4.5 4119 отзывов

Дается залог при составлении у риэлтора предварительного договора купли-продажи. Могут ли не вернуть залог при расторжении предварительного договора.?

оформляйте лучше авансом.

20.12.2016, 17:08

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста