Какой налог при продаже частного дома в России для собственников, проживающих за границей?

Вопрос №11908536 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.12.2016, 20:03

У меня вопрос. Я имею недвижимость 1/2 частного дома в россии. Получила по суду в 97 году. Развод с мужем. Муж умер в 2015. сын вступил в наследство. Теперь мы оба содольщики. Хотим продать дом. какой налог должна буду платить я и мой сын со своих частей. Я проживаю постоянно за границей. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Боюсь, что коллега дал не совсем правильный ответ. Приведенный им порядок касается исключительно налогообложения доходов от продажи доли квартиры Вашим сыном при условии, что сын постоянно проживает в России.

Если же Вы постоянно проживаете за границей (независимо от Вашего гражданства), то Вы не являетесь налоговым резидентом России, и, следовательно, все Ваши доходы, полученные на территории России, в том числе и от продажи Вашей доли квартиры, подлежат налогообложению по ставке 30%. При этом Вы не имеете права на стандартный имущественный вычет в размере 1 млн. руб.

Разумеется, существуют способы законно избежать столь неудачного варианта налогообложения. В Вашем случае самое простое - подарить свою долю сыну, а сын уже пусть продает всю квартиру.

20.12.2016, 21:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

20.12.2016, 20:05

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста