Как оформить продажу или дарение 1/3 доли дома моему 20-летнему сыну?

Если ребенок совершеннолетний, то орган опеки не участвует.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Да, может, если ребенок совершеннолетний, требования ст. 37 ГК не применяются, сделку нужно будет заверять у нотариуса, а далее - в росреестр.

Добрый день!

Если ребёнок - совершеннолетний, то он уже вправе САМОСТОЯТЕЛЬНО распорядиться имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности Для распоряжения долей в общем имуществе установлены особые правила:

- до отчуждения доли необходимо в нотариальном порядке уведомить остальных участников долевой собственности о своём намерении продать долю;

- договор об отчуждении доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.