Как сдать комнату в коммунальной квартире при отсутствии согласия соседки на использование общего имущества?

Вопрос №11919533 из г. Москва
опубликован 23.12.2016, 09:15

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты. Как я понимаю, по закону, я имею право сдать свою комнату без согласия соседки, но вот всё по тому же закону, пользование общим имуществом в коммунальной квартире (кухня, туалет, ванна) уже требует согласие всех собственников, выходит какой то замкнутый круг, с одной стороны мне не требуется согласие, а с другой стороны оно требуется? Как быть, если соседка не даёт согласие на пользование общим имуществом (кухня, туалет, ванна) моим квартирантам? И вообще какой порядок моих действий, я имею право всё сделать по закону, зарегистрировать в моей комнате моих квартирантов, заключить с ними договор (всё по закону) и вселить их без согласия соседки, а она пусть себе хоть кол на голове чешет, так как вызов участкового и милиции не чего ей не даст, они придут, проверят документы и не чего не смогут сделать с моими квартирантами, так как у них все документы будут на руках, и регистрация по месту пребывания, и договор найма жилья?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Как я понимаю, по закону, я имею право сдать свою комнату без согласия соседки

---к сожалению вы неверно понимаете, у вас НЕТ такого права, если бы у неё комната не была в собственности, вот тогда вам и не нужно было спрашивать её разрешение. А сейчас у вас равные права и обязанности. И без её согласия вы комнату не можете сдать в наем.

23.12.2016, 09:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Лигостаева Антонина Васильевна

Извините, у нас равные права и обязанности по отношению к своей собственности, у неё по отношению к своей комнате, а у меня по отношению к своей. В какой статье закона утверждается, что собственник имеет какие то обременения в отношении своей собственности в виде получения согласия другого собственника для распоряжения своей собственностью?

23.12.2016, 09:23

Спросить юриста

Буланкин Максим Николаевич

Юрист из города Чебоксары

4.5 5447 отзывов

Доброго времени суток. Без согласия другого долевого собственника долевой собственники квартиры не имеет права сдавать эту квартиру или её часть в найм.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246]

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если долевой собственник (вы) сделает это, то по иску второго долевого собственника такой квартиры наниматель будет выселен из квартиры, а убытки заплатит после этого тот долевой собственник (вы), который разрешил в этой квартире без согласия другого долевого собственника жить постороннему человеку.

23.12.2016, 09:34

Спросить юриста