Как расторгнуть договор аренды признанной аварийной квартиры без уплаты штрафа за досрочное расторжение?

Вопрос №11918809 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.12.2016, 01:01

Заключили договор аренды квартиры с собственником, позднее узнали, что дом признан аварийным, хотим расторгнуть договор и не уплачивать штраф за досрочное расторжение, можно ли так сделать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Здравствуйте!

Вы вправе требовать расторжения договора найма жилого помещения в случае существенного нарушения условий договора со стороны наймодателя. В случае, если договориться не получиться, договор может быть расторгнут в судебном порядке (ст. 450 ГК РФ). Конкретно ответить о перспективах дела можно только после изучения документов и обстоятельств дела.

23.12.2016, 12:29

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. А чем Вас не устраивает аварийность дома? Или чем она Вам мешает?

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

23.12.2016, 01:04

Спросить юриста

Фесенко Сергей Валерьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

3.8 1101 отзыв

Уважаемая Алена, что бы однозначно ответить на Ваш вопрос, можно или нет, необходимо видеть сам договор а так же акт которым признан объект аварийным Так можно сказать. Что такая возможность есть.

Уважением, Сергей Фесенко.

23.12.2016, 01:05

Спросить юриста

Артёменко Иван Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

4.8 114 отзывов

Здравствуйте, Алена.

Да, в этом случае Вы имеете право расторгнуть договор без уплаты штрафа, поскольку расторжение происходит в связи с нарушениями со стороны арендодателя.

23.12.2016, 01:06

Благодарю Вас!

Спросить юриста