Так ли я понимаю, раз я собственник комнаты то могу делать что угодно

Вопрос №1136711 из г. Смоленск
опубликован 25.10.2010, 14:41

Есть приватизированная квартира, нас 3 собственника. Все имеют 1/3 равную долю. Могу ли я собственник одной из комнат (какая именно суд уже определил) сдать ее квартирантам, если 2 других собственника категорически против. Так ли я понимаю, раз я собственник комнаты то могу делать что угодно могу ли я пусть квартирантов на свою конату которая у меня в собственности.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахмистерова Оксана Николаевна

Юрист Балашиха, стаж 10 лет

5.0 64 отзыва

Анна, здравствуйте.

Так как у Вас определены доли, то квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, владение и пользование которой осуществляется по согласованию всех участников собственности. Если Вам выделена комната, то варианта два: либо просто определен порядок пользования, правособственности остались неизменными, либо у Вас разделили лицевые счета (что с 2005г. невозможно) и Вы стали собственником определенной комнаты в комунальной квартире, а долевая собственность прекращена. Если имеет место второй вариант, то Вы можете сдавать свою комнату, так как это не запрещено законом для собственников комнат в комунальной квартире.

25.10.2010, 14:50

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Анна, здравствуйте! Вы уверены, что Вы являетесь собственником КОМНАТЫ, а не доли в праве?? Если определен порядок пользования квартирой, то это НЕ значит, что вы стали собственником комнаты. Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на квартиру, и комната Вам определяется в пользование, а не в собственность.. В связи с этим, сдать внаем комнату в квартире можно только с разрешения всех сособственников.

Если Вы каким-то чудом получили в собственность именно комнату (хотя я слабо в это верю..), то да, комнату сдавать можно без разрешения собственников других комнат коммунальной (!) квартиры.

У Вас есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на КОМНАТУ??

С уважением,

Харченко О.В.

25.10.2010, 14:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста