Как зарегистрировать гараж в гск в собственность на себя, основываясь на договоре о долевом участии и заявлении брата и господина Т в ПКГСК, при помощи доверенности на отца - алгоритм

Нет.

Нужно решение общего собрания кооператива о приёме Вас в кооператив.

А не доверенность.

Справка о выплаченном пае оформляется на претендента на гараж.

Такая ст. 218 ГК РФ.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

- Возможно ли по указанной доверенности сделать меня членом пайщиком в ПКГСК вместо брата?

---нет нельзя.

- Справка о выплаченном пае должна быть оформлена на меня? Допустимо ли это в выше описанной ситуации?

---вам её никто не выдаст.

- Требуется ли для регистрации собственности предоставлять в уполномоченный орган власти документы из пп. 1-5

---да требуется

Брат сейчас живёт за пределами РФ, поэтому его участие проблематично.

---пусть выдаст доверенность на 3 лицо для переоформления на вас недвижимости.

Статья 185. Общие положения о доверенности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185]

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Здравствуйте, Иван!

-Возможно ли по указанной доверенности сделать меня членом пайщиком в ПКГСК вместо брата?

Да, конечно же можно. Возможность доверять совершение действий от имени и в интересах гражданина предусмотрена ст. 185.1 ГК РФ.

-Справка о выплаченном пае должна быть оформлена на меня? Допустимо ли это в выше описанной ситуации?

Справка о выплаченном пае должна быть оформлена на члена ГСК, который в конце концов полностью оплатил пай.

-Требуется ли для регистрации собственности предоставлять в уполномоченный орган власти документы из пп. 1-5

Брат сейчас живёт за пределами РФ, поэтому его участие проблематично.

Для регистрации права собственности на гараж также можно воспользоваться нотариально оформленной доверенностью.

Уважаемый Иван г.Москва!

При решении данного вопроса необходимо исходить из того что:

- данный Гараж является кооперативной Собственностью ПКГСК.

Поэтому необходимо действовать в соответствии с Законом "О кооперации", в частности:

Для начала рекомендую вам по данному вопросу обратиться с письменным Заявлением "О продаже гаража" в Правление ПКГСК, которое должно рассмотреть данное заявление в течении 30-ти календарных дней.

Т.К. возможно будет принято на Правлении ПКГСК решение об обязании вас продать данный гараж кому-то из Членов ПКГСК.

Только после этого вы сможете Продать гараж по Договору купли-продажи.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.12.2016 г.

1-Возможно ли по указанной доверенности сделать меня членом пайщиком в ПКГСК вместо брата?. Что такое доверенность? Это-согласно ст 185 ГК РФ-письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Если ваш брат выдал вашему отцу доверенность с полномочиями заключать сделки по отчуждению этого пая, то вы можете стать членом кооператива на основании такой доверенности Между вами и вашим отцом действующим на основании доверенности от брата, заключается договор дарения пая ст 572 ГК РФ.Но для этого ваш отец, действующий по доверенности от имени вашего брата должен получить в-справку о выплаченном пае-справку о членстве в пкгск-документ, Получив эти документы можно заключить договор дарения пая

Став собственницей пая вы пишите заявление о приеме в члены кооператива.

Считаю. Что это самый оптимальный вариант по вашему вхождению в члены этого кооператива.Самое главное чтобы в доверенности было полномочие на совершение сделок по отчуждению пая .

Если нет такого полномочия то нужно сделать новую доверенность-где прописать это полномочие

2.-Требуется ли для регистрации собственности предоставлять в уполномоченный орган власти документы из пп. 1-5

Да конечно требуется предоставить эти документы

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)

""ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ ">>>"

""1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Здравствуйте.

Никакие подобные действия Вам не помогут: такими манипуляциями ВЫ просто добавляете лишние стадии, никак не приближаясь к конечной цели.

- Следует либо получить в ГСК справку о выплате пая на Вашего брата (чтобы ему выдали такую справку вместо г-на Т, если конечно председатель ГСК пойдёт на такое). Потом регистрировать ПС на брата в Росреестре, а далее, пусть отчуждает (дарением, например) кому угодно из Вас (лучше отцу, с т.з. налогообложения)

- Либо искать г-на Т. и оформлять с ним договор купли-продажи гаража Вашему брату; при этом на него должна быть оформлена справка о выплате пая. Далее - Росреестр.

- Если ничего этого совершить не получится, в суде придётся ПС признавать и с совершенно неясными перспективами, поскольку сейчас отсутствуют: справка о выплате пая кем-либо (хотя бы г-ном Т), документы о расчётах м-ду г-ном Т и Вашим братом.

Наиболее предпочтителен первый путь. Ну или придётся Вашему брату выплачивать в ГСК пай заново.

Т.е. основания к приобретению права собственности: п. 4 ст. 218 ГК РФ (у члена ГСК, выплатившего пай), п. 2 ст. 218 (сделка, купля-продажа). Иного не дано - хоть многочисленное кол-во раз вступать будете в члены ГСК все поочерёдно.