Рабочие управляющей компании требуют демонтаж батарей - законны ли требования и кто несет ответственность за необоснованное предписание?

Question

Рабочие управляющей компании (Государственное унитарное предприятие), обслуживающие инженерные коммуникации многоквартирного жилого дома, вручили ПРЕДПИСАНИЕ, в содержании которого сказано, что УК "требует в срок до 31.12.2016 г. демонтировать добавочные батареи по стояку в ванной комнате. В случае отказа добавочные батареи будут демонтированы УК." Мы согласились с этим и намерены подать заявку в УК на демонтаж батарей. Законны ли требования УК и почему в ПРЕДПИСАНИИ не указано, на основании каких нормативно-правовых актов составлено данное предписание. За чей счёт должен производится демонтаж батарей в данном случае и как можно наказать УК за то, что предписание не обосновано.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

Наказывать в данной ситуации надо только вас. Стояк дома - это общедомовое имущество, все добавки к нему, в том числе ваши батареи, должны быть произведены только решением общего собрания всех собственников многоквартирного дома, вы же это сделали не спрашивая ни чьего разрешения, самовольно, поэтому и демонтаж оплачиваете самостоятельно.

Немов Артем Максимович · Answer

Согласно п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, для проведения переустройства осуществляется по согласованию с органами местного самоуправления. Если процедура согласования Вами соблюдена не была, такое переустройство считается незаконным, приведение жилого помещения в прежнее состояние осуществляется за счёт собственника. Однако, переустройство можно узаконить через суд, если это не нарушает права и интересы соседей.

Новиков Алескандр Евгеньевич · Answer

Вот уж стояк так стояк... ну и дела...

Рабочие управляющей компании требуют демонтаж батарей - законны ли требования и кто несет ответственность за необоснованное предписание?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Кто должен менять и за чей счёт стояки центрального отопления?

Жильцы дома намерены оспорить предписание жилищной инспекции, увеличивающее коммунальные платежи.

Проблема с радиатором в приватизированной квартире - ответственность за замену и оплату

Кто должен платить за замену батареи в квартире - собственник или управляющая организация?

УК отказывается признать батарею отопления как не являющуюся общедомовым имуществом

В процессе рассмотрения дела предприятие заявляло о том, что данное предписание незаконное.

Необходимость оплаты полной стоимости отопления в комнате без стояков и батарей

Сосед обвиняет соседа в потекшей батарее после замены батарей в собственной квартире.

Нарушение правил установки батареи в многоквартирном доме - что делать и кому жаловаться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59