Спор о квартире - как защитить права пожилой свекрови?

Вам нужно продавать отдельно долю свекрови, независимо от желания внука, предварительно предложив ему ее купить. Другого варианта нет.

Свекровь вправе продать свою долю(п.2 ст. 246 ГК РФ). Согласия внука не требуется. Внук имеет право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ). Если внук в течение месяца со дня извещения откажется от покупки или не купит долю, то свекровь может продать долю любому лицу (п.2 ст.250 ГК РФ).

Здравствуйте Александрова С.Ф.. Ваша свекровь имеет полное право продать свою долю, но при этом ей необходимо соблюсти права собственника 1/2 доли внука. В соответствии с требованиями ст.250 ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Успехов.

Насчет продажи доли свекрови в квартире, я полностью согласен с коллегами.Вот только возникает вопрос,участвовала ли свекровь в приватизации квартиры? Была ли учтена обязательная ( супружеская) доля при выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании чего свекровь владеет 1/2 долей квартиры.?