Как продать долю в коммунальной квартире, полученную по завещанию, если ее невозможно разделить?

Вопрос №1194086 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.01.2011, 13:26

Question

Я имею по завещанию 3/4 доли двух сугубо смежных комнат в коммунальной квартире, а - 1/4 долю имеет муж моей умершей матери. Разделить эти доли в разрезе комнат невозможно. Я хочу продать свои доли. Какой порядок моих действий? И если муж моей умершей матери будет против моей продажи, как мне действовать в такой ситуации? Благодарю за ответ Продажа доли жилья полученного по завещению.

Кленовицкий Сергей Алексеевич · Accepted Answer

Если не определен порядок пользования, возможно продать долю в праве. Ликвидность такой доли сомнительна. Со собственник помещения пользуется правом первоочередной покупки. Это значит что первоначально вы ему должны предложить выкупить долю за обусловленную вами цену. Предложение в письменной форме, нотариально удостоверенное, во избежание приостановки в последующей регистрации права. Есть другой вариант подарить часть доли, кому то другому, затем остальную часть продать тому же лицу. В такой последовательности это право обходиться.

Ефимов Леонид Николаевич · Answer

Добрый день Светлана! Вначале предложите в письменной форме выкупить Вашу долю мужу умершей матери, с указанием рыночной цены продаваемой доли и иных существенных условий договора. Предложение лучше направьте по почте заказным письмом с уведомлением  на адрес регистрации мужа умершей матери. К предложению приложите проект договора купли продажи доли. Если он откажется от приобретения  или не ответит на Ваше предложение в течение месяца, то можете продавать  долю в квартире другим лицам. Но, по той же цене!
С уважением.

Как продать долю в коммунальной квартире, полученную по завещанию, если ее невозможно разделить?

Похожие вопросы

Продажа доли в коммунальной квартире - как оформить право первой покупки и сделать все по закону

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

Отказ опеки на продажу квартиры - какие действия предпринять?

Как получить свою долю наследства, когда братья против продажи квартиры?

Как получить компенсацию за долю в наследственной квартире в случае отказа от продажи

Влияет ли дарение доли в квартире на продажу и защиту прав мужа и ребёнка?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Как продать долю в коммунальной квартире соседям - порядок, документы, действия, кадастровый учет, образец договора

Можно ли продать свою долю в коммунальной квартире, если есть сестра, у которой нет возможности выкупить ее?

Продажа доли в квартире - возможность свекрови без согласия родителей несовершеннолетних собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59