Как продать долю в коммунальной квартире, полученную по завещанию, если ее невозможно разделить?

Вопрос №1194086 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.01.2011, 13:26

Я имею по завещанию 3/4 доли двух сугубо смежных комнат в коммунальной квартире, а - 1/4 долю имеет муж моей умершей матери. Разделить эти доли в разрезе комнат невозможно. Я хочу продать свои доли. Какой порядок моих действий? И если муж моей умершей матери будет против моей продажи, как мне действовать в такой ситуации? Благодарю за ответ Продажа доли жилья полученного по завещению.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

Если не определен порядок пользования, возможно продать долю в праве. Ликвидность такой доли сомнительна. Со собственник помещения пользуется правом первоочередной покупки. Это значит что первоначально вы ему должны предложить выкупить долю за обусловленную вами цену. Предложение в письменной форме, нотариально удостоверенное, во избежание приостановки в последующей регистрации права. Есть другой вариант подарить часть доли, кому то другому, затем остальную часть продать тому же лицу. В такой последовательности это право обходиться.

15.01.2011, 13:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Ефимов Леонид Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

5.0 5 отзывов

Добрый день Светлана! Вначале предложите в письменной форме выкупить Вашу долю мужу умершей матери, с указанием рыночной цены продаваемой доли и иных существенных условий договора. Предложение лучше направьте по почте заказным письмом с уведомлением на адрес регистрации мужа умершей матери. К предложению приложите проект договора купли продажи доли. Если он откажется от приобретения или не ответит на Ваше предложение в течение месяца, то можете продавать долю в квартире другим лицам. Но, по той же цене!

С уважением.

15.01.2011, 21:56

Спросить юриста