Необходимо правовое решение по оспариванию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
опубликован 16.01.2011, 00:19
Прошу вас помочь мне решить следующую проблему. В настоящее время в суде рассматривается мое искове заявление об оспаривании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о котором я, как и 90% жителей нашего дома не знали и, соответственно не принимали участие в нем. Ответчиками по данному делу является ТСЖ и инициатор проведения данного собрания - собственник. С товариществом вроде проблем нет, что касается определения предмета иска, а вот относительно гражданина... Как указано в ЖК РФ инициатором проведения общего собрания может быть любой из собтвенников, По логике ответчиком также должен быть инициатор, допустивший нарушения. Однако, предъявив требования к собственнику - признать незаконным ОСС и так далее... суд указал мне на то. что подобные требования к собственнику предъявляться не могут. Все, что касается общих собраний должно предъявляться к ТСЖ в данном случае. А от гражданина я должна попросить, например, признать какую-либо запись не законной, или еще что-нибудь. По-мойму не очень логично. Судья указала, что не плохо было бы предоставить судебню практику, поддерживающую мою позицию, но я перелистала весь интернет и ничего подходящего не нашла. Пожалуйста помогите. Может у кого-нибудь был подобный опыт по оспариванию общих собраний собственников. И мне ОЧЕНЬ нужна сдебная практика.
Спасибо.
Екатерина!
Если Вы обжалуете решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по тем основаниям, что 90% собственников квартир отсутствовали на собрании, иск должен предъявляться только к ТСЖ, независимо от того, кто инициировал собрание. Все очень просто: Вы могли, как собственник квартиры, поставить вопрос о созыве собрания.Однако решение на собрании принимается не Вами, а всеми собственниками или большинствм из них. Если 90% собственников отсутствовали на собрании, а протокол и решение имеются, за это должно отвечать ТСЖ, а не инциатор собрания. Инициатора собрания можно привлечб к участию в деле как третье лицо без самостоятльнгых требований или как свидетеля.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Здравствуйте.
Уважаемая Екатерина,
Ходатайствуйте также о вызове в качестве свидетелей всех собственников жилья, которые НЕ были участниками собрания, но подписи свои чудесным образом в протоколе собрания «оставили». Своими показаниями они подтвердят,что никакого собрания не было, а подписи в протоколе собрания и других документах липовые.
Указание судьи на то, что не плохо было бы предоставить судебную практику (а не ссылаться на логику), поддерживающую вашу позицию, - это следствие лёгкого огорчения вашим нежеланием понять, что ответчиком должно быть ТСЖ, а не собственник- инициатор проведения собрания, это,безусловно, проявление христианского терпения и любви к ближнему. Не будь у судьи этих христианских качеств, она бы, как обычно бывает в судах нашей отчизны, посла бы вас туда, где Макар телят не пас.
Вам с судьёй в части морали повезло, не плохо было бы, чтобы эти качества дополняло ещё и наличие профессионализма.
Такой судебной практики, где инициатор проведения собрания ТСЖ становился наряду с последним ответчиком, нет в природе.
Всего доброго.
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Неуказанный адрес в протоколе общего собрания МКД
Порядок обязанности собственника созывать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и требования
Правильно ли я составил заявление в прокуратуру?
Незаконное собрание собственников - инициатор не собственник, а председатель собрания и совета дома
Согласно ст. 45 ЖК - Как и когда созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме
Требования к оформлению протоколов и приложений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
Влияние принятого решения о выходе одного дома из ТСЖ на проведение собрания других домов
Фальсификация протокола общего собрания в многоквартирном доме - как действовать и обращаться в суд?
Как подписать протокол собрания при создании ТСН в очно-заочной форме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут