Необходимо правовое решение по оспариванию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Вопрос №1194505 из г. Москва
опубликован 16.01.2011, 00:19

Question

Прошу вас помочь мне решить следующую проблему. В настоящее время в суде рассматривается мое искове заявление об оспаривании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о котором я, как и 90% жителей нашего дома не знали и, соответственно не принимали участие в нем. Ответчиками по данному делу является ТСЖ и инициатор проведения данного собрания - собственник. С товариществом вроде проблем нет, что касается определения предмета иска, а вот относительно гражданина... Как указано в ЖК РФ инициатором проведения общего собрания может быть любой из собтвенников, По логике ответчиком также должен быть инициатор, допустивший нарушения. Однако, предъявив требования к собственнику - признать незаконным ОСС и так далее... суд указал мне на то. что подобные требования к собственнику предъявляться не могут. Все, что касается общих собраний должно предъявляться к ТСЖ в данном случае. А от гражданина я должна попросить, например, признать какую-либо запись не законной, или еще что-нибудь. По-мойму не очень логично. Судья указала, что не плохо было бы предоставить судебню практику, поддерживающую мою позицию, но я перелистала весь интернет и ничего подходящего не нашла. Пожалуйста помогите. Может у кого-нибудь был подобный опыт по оспариванию общих собраний собственников. И мне ОЧЕНЬ нужна сдебная практика.
 Спасибо.

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Екатерина!
Если Вы обжалуете решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по тем основаниям, что  90% собственников квартир отсутствовали на собрании, иск должен предъявляться только к ТСЖ, независимо от того, кто инициировал  собрание. Все очень просто: Вы могли, как собственник квартиры, поставить вопрос о созыве собрания.Однако  решение на собрании принимается не Вами, а всеми собственниками  или  большинствм из них. Если 90% собственников отсутствовали на собрании, а протокол и решение имеются, за это должно отвечать ТСЖ, а не инциатор собрания.  Инициатора собрания можно привлечб к участию в деле как третье лицо без самостоятльнгых требований или как свидетеля.

Успехов Вам. 

Баранникова Татьяна Николаевна

Мойса Анатолий Анатольевич · Answer

Здравствуйте.
Уважаемая Екатерина,
Ходатайствуйте также о вызове в качестве свидетелей всех собственников жилья, которые НЕ были участниками собрания, но подписи свои чудесным образом в протоколе собрания «оставили». Своими показаниями они подтвердят,что никакого собрания не было, а подписи в протоколе собрания и других документах липовые.
Указание судьи на то, что не плохо было бы предоставить судебную практику (а не ссылаться на логику), поддерживающую вашу позицию, - это следствие лёгкого огорчения вашим нежеланием понять, что ответчиком должно быть ТСЖ, а не собственник- инициатор проведения собрания, это,безусловно, проявление христианского терпения и любви к ближнему. Не будь у судьи этих христианских качеств, она бы, как обычно бывает в судах нашей отчизны, посла бы вас туда, где Макар телят не пас.
Вам с судьёй в части морали повезло, не плохо было бы, чтобы эти качества дополняло ещё и наличие профессионализма.

Такой судебной практики, где инициатор проведения собрания ТСЖ становился наряду с последним ответчиком, нет в природе.

Всего доброго.

Необходимо правовое решение по оспариванию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

Неуказанный адрес в протоколе общего собрания МКД

Порядок обязанности собственника созывать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и требования

Правильно ли я составил заявление в прокуратуру?

Незаконное собрание собственников - инициатор не собственник, а председатель собрания и совета дома

Согласно ст. 45 ЖК - Как и когда созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме

Требования к оформлению протоколов и приложений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах

Влияние принятого решения о выходе одного дома из ТСЖ на проведение собрания других домов

Фальсификация протокола общего собрания в многоквартирном доме - как действовать и обращаться в суд?

Как подписать протокол собрания при создании ТСН в очно-заочной форме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59