Гражданин с правом собственности на земельный участок готов к совместному строительству жилого дома с коммерческой структурой - по какому договору это возможно?

₽ VIP

Юрий!

Гражданин-инвестор должен зарегистрироваться, как индивидуальный предприниматель или ООО с единственным учредителем и договор простого товарищества (инвестиционный договор) может быть заключен без проблем.Деньги на строительство можно внести в уставный капитал ООО.

Впоследушем чачсть квартир в доме может быть продана, а часть - сдаваться ООО в аренду, как вид предпринимательской деятельности.

Успехов Вам.

Баранникова Татьяна Николаевна

Договор о совместной деятельности (простого товарищества) здесь не подойдет. Можно просмотреть ситуацию на предмет заключения договора подряда. Но точно сказать пока ничего нельзя, так как Вы конкретно не указываете, что за дом Вы собираетесь строить и как продавать его будете.

Второй вариант - определиться с организационно-правовой формой (ООО, ИП ) и потом заключить договор простого товарищества.

Уважаемый Юрий,в данном случае подойдет только договор инвестирования,так как только по нему инвестором может быть и физическое лицо без образования ИП и юридического лица (п.2 ст.4 Федерального закона N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". Но этот договор нужно правильно составлять. Кроме того,не известно какой вид разрешенного использования у вашего земельного участка,возможно на вашем участке нельзя без перевода в другую категорию строить многоквартирный дом. Кроме того,не советую участвовать в тех схемах,где вам предложат итоговый результат - дом не вводить в эксплуатацию,а признавать право собственности через суд.