Договор аренды жилого помещения - погашение задолженности и охрана прав арендодателя и арендатора.

Вопрос №11948278 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.12.2016, 00:14

Договор аренды жилого помещения истек в октябре и не продлен, есть задолженность по оплате аренды, которая может быть погашена в ближайшее время. Не позднее середины января. Как корректно разрулить ситуацию, сохраняя права арендодателя и арендатора?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плахутин Роман Александрович

Юрист Краснодар, стаж 11 лет

4.9 1067 отзывов

Если у вас договор автоматически пролонгировался и общий срок его действия (с даты заключения до даты окончания с учетом пролонгации) составляет более 1 года, то он подлежит государственной регистрации. В этом случае возникает ряд других вопросов. Хотите сохранить права обеих сторон, то сдавайте квартиру по предыдущему договору, заключайте новый, в котором прописывайте обязанность по погашению аренды по предыдущему, либо доп. соглашение к предыдущему, но все равно заключать надо новый договор аренды, чтобы не нарушать законодательство.

31.12.2016, 00:40

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Доброго времени суток.

Ознакомиться необходимо прежде всего с условиями договора, вполне возможно, что он у Вас пролонгировался, Надежда, например.

31.12.2016, 00:16

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Да, один раз пролонгировался.

31.12.2016, 00:23

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

С Вашим договором необходимо в целом юристу ознакомиться, а не урывками консультировать по отдельным пунктам (пункты в одном документы могут обыгрывать условия). Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личной переписке для детальной консультации.

01.01.2017, 14:35

Спросить юриста