Истек срок договора аренды помещения - каковы права и обязанности сторон?

Question

Здравствуйте. У меня закончился договор аренды помещения 16.09.2016. Никаких допсоглашений на продление не было. Был заключен с территориальным управлением Росимущества (Челябинск), сроком на 10 лет. регистрация в Регпалате. Помещение находится в сельской местности. Данный объект сейчас выставляется на торги, но организатор торгов московское представительство Фед. агенства Росимущества. 
 Сейчас Теруправление по Челябинской области шлет письма с начислением арендной платы по сей день. Вопрос. Правомерно ли это?

Кроткова Галина Ивановна · Accepted Answer

Уважаемый Алексей Михайлович, если Вы до настоящего времени занимаете помещение, то арендодатель вправе требовать от Вас оплаты за используемое помещение.
Статья 622. Гражданского Кодекса РФ Возврат арендованного имущества арендодателю.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Семенов Андрей Федорович · Answer

Здравствуйте. Всё зависит от того освободили ли вы помещение согласно акта приема-передачи или нет. кто сейчас фактически использует это помещение?

Сауров Евгений Олегович · Answer

Алексей Михайлович! Вслепую ответить на Ваш вопрос невозможно. Нужно детально изучать имеющиеся документы (текст договора, акт приёма-передачи и т.д.). И только после этого давать оценку правовой ситуации. Все имеющиеся суждения - гадания на кофейной гуще!

Кузнецов Алексей Михайлович · Answer

Добрый день! Акт према-передачи был, а вот акта сдачи небыло. Помещение не сдавалось мной. Фактически используестя мной. Спасибо.

Истек срок договора аренды помещения - каковы права и обязанности сторон?

Похожие вопросы

Отказ регпалаты в регистрации доп соглашения об продлении договора аренды - варианты дальнейших действий

Возможность возврата и продление срока аренды на неиспользуемые помещения - особенности и ограничения.

Можно ли подать иск о неуплате арендной платы при отсутствии подписанного акта приема и отсутствии платежных документов?

Возможность расторжения или изменения условий договора аренды помещения после его продажи - права и ограничения нового владельца

Может ли Арендодатель опротестовать договор купли-продажи Объекта с задолженностью по арендной плате?

Как получить неоплаченную арендную плату за помещение, проданное в 2012 году?

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Возникли проблемы с арендной платой за нежилые помещения - что делать?

Можно ли взыскать арендную плату за муниципальное нежилое помещение без подписания договора аренды?

Недействительность начисления арендной платы и пеней за нарушение сроков оплаты по договору аренды земельных участков

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59