Как защитить свою долевую собственность в доме при возможном подвохе со стороны сособственников

Вопрос №1194839 из г. Воронеж
опубликован 16.01.2011, 15:55

Question

Мною получена в наследство часть дома иземли (долевая собственность, свидетельство о регистрации собственности на руках). Мой отец при жизни подписал с ними договор о пользовании помещением и условием было-наличие отдельного входа. Сам он в доме не жил. После вступления в наследство сособственники отрезали коммуникации и заложили глухо стеной мою часть дома. Я с этим согласилась, сделала без разрешения БТИ и без проекта отдельный вход, чтобы по дешевке все это продать. Вопрос такой-возможно ли от сособственников ждать подвоха в виде иска о лишении меня права собственности на основании, например, не узаконенного входа или по тому, что я там не проживаю (наследство в Воронеже), не плачу за услуги (но мне и не за что платить, кроме налогов на имущетво и землю) или наступит приобретательное право? Или с их стороны это будет совершенно безрезультатный ход и я могй быть спокойной, что моя собственность всегда останется моей? И мне грозит лишь каой-нибудь штраф? Возможно ли лишить права собственности.

Наумов Валерий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья! Права собственности Вас не лишат. Но при продаже возможны осложнения с БТИ (Вам потребуются для продажи технический и кадастровый паспорта на дом). У Вас произведено переустройство дома, поэтому ибо придется договариваться с покупателем и вычитать сумму, необходимую для получения разрешения из суммы сделки, либо самой получать разрешение.
Валерий Наумов

Колначёв Руслан Николаевич · Answer

лишение права собственности не возможно!!!

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Наталья,все Ваши опасения беспочвены,по всем основаниям которые Вы перечислили лишить права собственности нельзя. Ни о какой приобретательной давности речи быть не может,у строения и земельного участка есть собственник-Вы.Если Вас отключили от коммуникаций,то соответственно ничего не потребляете и платить не должны,Ваши только налоги на строение и земельный участок. Насчет штрафоф ,если будут,то только в их адрес за самоуправство."заложили на глухо",но там сроки истекли,да Вам это и не надо.Вообщем по описанию в Вашем вопросе я не вижу на коаом основании могут предьявить иск,спор может быть только о границах участка ,привыделении его внатуре,об использовании общедомового имущества ,коммуникации,но это порядк пользования,а не приобретение или лишение прав собственности..Ваша собственность будет Вашей,пока Вы сами не распорядитесь ею.

16.01.2011, 16:23

Юрий Саитгареевич!огромное спасибо.Действительно обширный ответ по всем моим сомнениям.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как защитить свою долевую собственность в доме при возможном подвохе со стороны сособственников

Похожие вопросы

Как оформить право собственности на часть дома, несмотря на незаконную пристройку соседей - решение проблемы КРАСНЫХ ЛИНИЙ БТИ

Возможен ли реальный раздел дома при наличии долей в долевой собственности и отдельных входов и коммуникаций?

Вход в дом один и нет разделения в свидетельстве, какой именно частью дома я владею.

Свидетельство на собственность указывает на общую долевую собственность. Является ли данная часть дома жилым помещением?

Ограничения использования нежилого помещения на 1 этаже памятника архитектуры в центре Москвы - какие права у собственника?

Как разрешить вопрос о сносе дома с долевой собственностью без согласия одного из собственников

Могу ли я прописать дочь и внучку на свою долю дома без согласия других собственников? Ответ в справке из БТИ.

Иск о признании права собственности на дом, официальной регистрации и включении в наследственную массу

Как защитить свои права в доме в долевой собственности со стеной самостроя перед окном?

На данный момент, по решению суда, это помещение считается жилым, отдельный вход делать суд запретил.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59