Как разрешить проблему строительства второго этажа в доме, находящемся в общей долевой собственности, при отсутствии согласия соседей?
опубликован 01.01.2017, 23:14
Руслан, здравствуйте!
Попробовать обойтись без судов, т.е. во внесудебном порядке, можно поступить следующим образом.
По вопросу достройки второго этажа, условиях достройки и др. организуйте проведение общего собрания сособственников по правилам главы 9.1. Гражданского кодекса РФ.
Сам факт проведения такого собрания и процедура его проведения могут побудить сособственников пойти Вам навстречу.
При неполучении их согласия придется все-таки поставить вопрос о признании за Вами права (ст. 12 ГК РФ) на достройку в судебном порядке. Протокол общего собрания может очень Вам помочь в суде.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Руслан и с Новым Годом! Недостаточно информации для оценки Вашей ситуации. В данном случае требуется провести изучение и правовой анализ всех документов по делу (свидетельство, техпаспорт, план застройки и т.д.).
С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович т.с. 89615902225, эл. почта astsatryan.nickolai@yandex.ru
Руслан! Доброй ночи! Меня зовут Владимир Александрович. Я юрист этого сайта. По Вашему вопросу я смог бы качественно и не очень затратно решить Вашу проблему. Подготовка и составление документов в суд-5000 рублей; Представительство в суде-20000 рублей; телефон: 8-918-410-79-82;
e-mail : pravo_info@inbox.ru
И вас с Новым годом)
У нас 1/2 долевая собственность, Есть право пользования, У нас все комнаты соединённые стенкой с домом соседей, Одна комната отделена (Пристройка), то есть она не отделена от нашего дома просто она никаким образом не соединяется с частью соседейИменно над ней мы хотим построить второй этаж, Когда обратился с просьбой подписать разрешение услышал резкий отказ. Говорю прямо хочу построить внаглую над своим домом отступить примерно 60 см чтобы даже близко к его стычки не было. Хотел узнать если он подаст в суд возможно ли нам это все узаконить если экспертиза признает Нашу постройку не помехой? Спасибо.
Руслан! Без суда не обойтись. Готовьте все право устанавливающие документы, будем обращаться в суд. С уважением Владимир Александрович.
По поводу общих слушаний кто на этих слушаниях должен присутствовать конкретно можете ответить пожалуйста? Спасибо.
Общее собрание собственников проводится в многоквартирном доме. Если у Вас долевая собственность на жилой дом (домовладение), то для реконструкции дома (надстройка второго этажа является реконструкцией дома) необходимо согласие всех собственников. Если согласие есть, в администрации муниципального образования надо получить разрешение на реконструкцию дома. Если согласия нет, Вы рискуете тем, что суд по иску несогласного собственника или по иску администрации обяжет Вас демонтировать надстройку, т.е. привести объект в прежнее состояние.
Попробуйте выделить долю в натуре, тогда станете единоличным собственником объекта и решение о реконструкции будете принимать самостоятельно. Ст.252 ГК РФ.
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможные последствия построения второго этажа без согласия соседа
Можно ли построить второй этаж, без согласия соседей, на своей 1/2 дома? Спасибо.
Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка ИЖС без согласия всех.
Может ли сосед запретить строительство второго этажа в доме? Дома отдельно-стоящие, земля в собственности.
Сосед строит мансарду не получив общего согласия жильцов. Что я могу сделать?
Проблемы с оформлением половины дома - требование соседей и судебное разбирательство
Судебный спор с администрацией - что делать, если второй этаж дома оспаривается как незаконное строительство
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут