Как оформить право собственности на земельный участок без свидетельства о праве?

Question

В 1996 году по договору купли-продажи был приобретен земельный участок. Земли поселений ЛПХ. При покупке, свидетельство о праве собственности получено не было. Договор на регистрацию не подавался. Договор заключен у нотариуса. На руках есть оригинал и заверенная нотариусом копия договора, также есть оригинал свидетельства о праве собственности прежнего собственника и документы на участок (паспорт, план и тд – старые). Связи с продавцом нет.
 Возможно ли при наличии только этих документов, без участия продавца осуществить регистрацию права собственности на участок? Если да, то в каком порядке (куда, с какими документами)? Возможен ли иск в суд? Если да, то по какому основанию?
 Заранее благодарю, Людмила. Можно ли оформить право собственности на участок, если оно не было оформлено при покупке в 1996 году?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Людмила, г.Санкт-Петербург !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:
-обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта и предъявить Договор купли-продажи земельного участка, для государственной регистрации права собственности за вами на данный земельный участок.

Письменный отказ ГУ ФРС РФ субъекта в государственной регистрации права собственности, вы будете вправе оспорить в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка.

Желаю вам удачи                                          Владимир Николаевич
                                                                            г.Уфа 17 января 2011г
                                                                            19:51 уф.вр.(17:51 моск.)

Николаев Андрей Юрьевич · Answer

В принципе, возможно - в судебном порядке, через заявление о признании права собственности на земельный участок.

Русакова Ирина Борисовна · Answer

Здравствуйте, Людмила!
Если Вам откажут в УФРС по месту нахождения земельного участка, то обращайтесь в суд. Однако, чтобы подать иск нужно знать адрес ответчика.
Советую Вам обратиться очно к юристу, возможно есть моменты, которые Вы не указали в вопросе.
С уважением,

Как оформить право собственности на земельный участок без свидетельства о праве?

Похожие вопросы

Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.

Можно ли получить свидетельство на право собственности на земельный участок после долгого периода без оформления плана земли?

Проблема с адресом - как изменить данные в документах о праве собственности и свидетельстве наследования по закону?

Как переоформить право собственности на земельный участок, если продавец неизвестен

Сейчас возникла необходимость осуществить сделку купли-продажи с этой квартирой.

Продажа участка по наследству - какие документы нужны для нотариального заверения договора?

Как правильно оформить собственность на земельный участок, купленный отцом без государственной регистрации 15 лет назад

В права наследства мы вступили в установленные сроки.

Возможно ли оформить куплю-продажу дачного участка без промежуточного получения свидетельства на право собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59