Как купить квартиру в рассрочку у физического лица без разрешения опеки и избежать рисков покупателей
Вопрос №11959799
из г. Пермь
опубликован 05.01.2017, 16:46
опубликован 05.01.2017, 16:46
РЕШИЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ В РАССРОЧКУ У ФИЗ. ЛИЦА. В квартире 4 доли, в том числе-2 дети. Но они прописаны в другом месте. Квартиру хотим выкупить максимум за 7 лет. Продавцы хотят купить новое жилье тоже через 7 лет. Что нам скажут органы опеки. Можно ли зарегистрировать договор купли-продажи без разрешения опеки, но в договоре будет описано, что собственность передается покупателю при поступлении последнего платежа. Нужно ли вообще регистрировать договор купли-продажи и будет ли иметь такой договор силу? Какие риски у нас покупателей и как их избежать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Отказаться от покупки такой квартиры, т.к. опека не даст согласие на продажу, т.к. слишком большой срок оплаты. Без опеки ничего не сделаете. Нельзя указывать, что собственность передается при поступлении последнего платежа. Право собственности возникает при госрегистрации. Договор должен быть зарегистрирован в росреестре. Без регистрации он будет считаться не заключенным.
05.01.2017, 17:16
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 29 минут
Калькулятор онлайн
Проценты по ст. 395 ГК РФ
Сколько вам должны за пользование чужими деньгами — расчёт по периодам ключевой ставки.
Рассчитать проценты
Все калькуляторы →
Похожие вопросы
Что прописать в договоре купли-продажи квартиры у молодой многодетной семьи с раздельным долевым участием
Как получить разрешение на продажу квартиры, если опека требует предварительный договор на куплю новой недвижимости
Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.
Как купить квартиру с рассрочкой платежа у физического лица - договор, регистрация в Росреестре и обременения на недвижимость
Требования сбербанка при покупке квартиры в ипотеку могут угрожать безопасности продавцов
Будет ли считаться этот договор-договором купли продажи, если да то как избежать налога.
Покупатель отказался от сделки - можно ли возвратить аванс продавцу?
Сообщите, будет ли договор купли-продажи с использованием материнского капитала в пенсионном фонде пропущен
Вопросы и риски при покупке недавно приватизированной квартиры по договору соц. найма
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут