Вопросы и риски при покупке недавно приватизированной квартиры по договору соц. найма

Вопрос №7743086 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.08.2015, 14:18

Мы хотим купить квартиру, которая была приватизирована по договору соц. найма менее 3-х лет назад. Соответственно, сумму в договоре купли-продажи нам предлагают понизить. Кроме того оформить доп. соглашение (которое не будет зарегистрировано, но будет у нас на руках) на оставшуюся стоимость квартиры, а также расписка на всю сумму. Вопросы:

1. Какие риски для нас, как покупателей, при признании сделки недействительной? Будет ли это доп. соглашение иметь юридическую силу?

2. Приватизация была на взрослого и несовершеннолетнего ребенка. Разрешение органов опеки на отчуждение квартиры есть. Какие риски могут быть для нас?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9158 отзывов

Расписка о фактически полученных денежных средствах будет в случае суда иметь силу и, в случае признания договора недействительным, может быть возвращена вся сумма, а не только по договору. Доп. соглашение будет также служить письменным доказательством в случае суда.

Обязательно потребуйте от продавцов справку по форме № 12. Из этой справки будет видно снимался ли кто с регистрационного учета на основании решений судов, находится в ПНИ, армии и пр.

Не очень понятно зачем Вам идти на поводу у продавцов и не указывать в договоре полную сумму? Вы будете иметь право на налоговый вычет, если ранее его не использовали.

19.08.2015, 14:27

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы и риски при покупке недавно приватизированной квартиры по договору соц. найма

Похожие вопросы