3-х комнатная квартира с 5 прописанными людьми - как использовать материнский капитал и разделить долю ребенка?

Вопрос №1196078 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.01.2011, 21:57

Имеем в наличие 3-х комнатную квартиру! В квартире прописаны 5 человек! (мама, папа, брат, я и мой ребенок!) Приватизирована была на 4.Ребенок родился позже! В 2009 г родился второй ребенок, который прописан у мужа! В данный момент брат хочет забрать свою долю и разменять квартиру на 2-ку с доплатой! Подскажите пож-та если я беру ипотеку на эту квартиру могу ли я использ-ть материнский капитал, если ребенку еще нет 3 лет? И моему первому ребенку там выделяется какая-нибудь доля? И другой вопрос: Нельзя ли выкупить долю ребенку с помощью материнского капитала? Или как лучше сделать? Спасибо большое! Как использовать материнский капитал?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мартынова Евгения Михайловна

Адвокат Москва

5.0 76 отзывов

Вы можете использовать материнский капитал на квартиру, приобретенную по ипотеке. Но Вы должны понимать, что в случае использования мат.капитала после выплаты кредита Вы обязаны будете разделить квартиру на всех проживающих в ней. Абсурд, но тем не менее, делить придется не только на Вас и детей, но и иных родственников, если к моменту выплаты кредита они кажутся зарегистрированными (прописанными) в данной квартире. Если же будете только Вы с ребенком, то и делить придется только с ребенком. Обязательство о разделе подписывается у нотариуса и вместе со всеми документами подается в Пенсионный фонд.

17.01.2011, 22:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 44 отзывa

Здравствуйте!

Обмен квартиры Ваш брат может произвести только с согласия всех собственников: Вас, матери отца. Брат может продать свою долю в квартире, в соответствии со ст.250 ГК РФ известив Вас, отца и мать. Вы же(отец и мать в т.ч.) имеете перимущественное право покупки этой доли.

По использованию материнского капитала компетентную консультацию может дать специалист отделения Пенсионного фонда по месту Вашей регистрации. Информацию можно получить на сайт ПФ России www.pfrf.ru.

С уважением

Заркевич Л.Г.

17.01.2011, 22:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста