3-х комнатная квартира с 5 прописанными людьми - как использовать материнский капитал и разделить долю ребенка?

Question

Имеем в наличие 3-х комнатную квартиру! В квартире прописаны 5 человек! (мама, папа, брат, я и мой ребенок!) Приватизирована была на 4.Ребенок родился позже! В 2009 г родился второй ребенок, который прописан у мужа! В данный момент брат хочет забрать свою долю и разменять квартиру на 2-ку с доплатой! Подскажите пож-та если я беру ипотеку на эту квартиру могу ли я использ-ть материнский капитал, если ребенку еще нет 3 лет? И моему первому ребенку там выделяется какая-нибудь доля? И другой вопрос: Нельзя ли выкупить долю ребенку с помощью материнского капитала? Или как лучше сделать? Спасибо большое! Как использовать материнский капитал?

Мартынова Евгения Михайловна · Accepted Answer

Вы можете использовать материнский капитал на квартиру, приобретенную по ипотеке. Но Вы должны понимать, что в случае использования мат.капитала после выплаты кредита Вы обязаны будете разделить квартиру на всех проживающих в ней. Абсурд, но тем не менее, делить придется не только на Вас и детей, но и иных родственников, если к моменту выплаты кредита они кажутся зарегистрированными (прописанными) в данной квартире. Если же будете только Вы с ребенком, то и делить придется только с ребенком. Обязательство о разделе подписывается у нотариуса и вместе со всеми документами подается в Пенсионный фонд.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Обмен квартиры Ваш брат может произвести только с согласия всех собственников: Вас, матери отца. Брат может продать свою долю в квартире, в соответствии со ст.250 ГК РФ известив Вас, отца и мать. Вы же(отец и мать в т.ч.) имеете перимущественное право покупки этой доли. По использованию материнского капитала компетентную консультацию может дать специалист отделения Пенсионного фонда по месту Вашей регистрации. Информацию можно получить на сайт ПФ России www.pfrf.ru. С уважением Заркевич Л.Г.

3-х комнатная квартира с 5 прописанными людьми - как использовать материнский капитал и разделить долю ребенка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли погасить ипотеку с помощью материнского капитала, если квартира оформлена на маму и находится в ипотеке?

Влияет ли приватизация и наличие другой квартиры на возможность использования материнского капитала для покупки

Способы передачи доли в ипотечной квартире - как отец может подарить свою долю сыну?

Возможность использования материнского капитала для выкупа доли квартиры и покупки нового жилья

Вопрос о возможности использования материнского капитала для погашения ипотеки при наличии созаемщиков

У нас такая ситуация: мой муж и его родной брат являются собственниками 2-х комнатной квартиры в равных долях.

Продажа и передача доли в ипотечной квартире - как осуществить переход доли в собственность мужа

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Можно ли выкупить долю брата в квартире с помощью материнского капитала?

Как использовать средства материнского капитала на погашение кредита на недвижимость, когда квартира оформлена на мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59