Говорит, что это ее квартира, она ее заработала и ремонтировать ее не хочет, что ей и так хорошо.

Меня зовут Ольга. Я проживаю со своей матерью и законным мужем в муниципальной квартире. Моя мать - наниматель жилого помещения - пенсионерка, 67 лет, алкоголичка, состоит на учете в наркологической и психологической больнице. По характеру неуравновешенная женщина, является злостная дебошир. Неоднократно привлекалась к административной и к уголовной ответственности. Психически и психологически не уравновешенная женщина. Однако экспертно-врачебной комиссией признана дееспособной, может осознавать и руководить своими действиями и отвечать за них. В квартире все завалено ее вещами еще с советских времен. Мебель разваливается. Ремонтом квартиры не занимается с начала вселения. Квартира запущена, ремонтировать не дает. Говорит, что это ее квартира, она ее заработала и ремонтировать ее не хочет, что ей и так хорошо. Однако, квартира в безобразном состоянии. Обои грязные, ободранные. По решению суда (по моему требованию) я признана бывшим членом семьи нанимателя, лицевые счета разделены. Однако квартира не коммунальная. Мы проживаем в отдельных изолированных комнатах. Кухня, туалет, ванная и коридор общие. Плитка в ванной отвалилась. Пока она лежала в больнице, в своей комнате мы с мужем сделали ремонт, а дальше она ничего нам делать не дает, вызывает полицию, говорит, что мы ее выживаем из квартиры, угрожаем ей убийством. Неоднократно ее привлекали за ложный вызов полиции, но больше ничего сней сделать невозможно. Полицейские советуют нам снять комнату и съехать. Что нам делать в такой ситуации? Можем ли мы в судебном порядке или через собственника (администрацию города) обязать ее не препятствовать нам осуществлению ремонта в квартире или ходатайствовать перед администрацией о расторжении с ней договора социального найма и переоформлении его на одного из нас? Либо есть другие какие-то способы решения данной проблемы? Спасибо, Ольга.