Как минимизировать риск потерять жилье после развода и обеспечить расширение жилплощади

Вопрос №11965982 из г. Москва
опубликован 08.01.2017, 01:11

Question

Ситуация следующая: родители подарили однокомнатную квартиру мне и дочери до вступления в брак. Сейчас идет планирование расширения жилплощади на трехкомнатную квартиру и требуется доплата на ее приобретение около миллиона рублей. Нынешний муж у меня без прописки, но есть возможность взять ипотеку, как молодая семья под 10%, если первоначальный взнос составит 2 800 000 (это стоимость за которую продаем однокомнатную квартиру). Я сейчас в положении на раннем сроке вторым ребенком, понимаю, что потом часть ипотеки можно будет загасить материнским капиталом и путем получения налогового вычета. Но есть одно но, переживаю, что в случае чего придется делить нажитое 50/50 c мужем, а это настерегает, т.к. большая часть от стоимости нового жилья принадлежит родителям. Подскажите как возможно поступить в этом случае? Есть ли вероятность того, что останусь ни с чем в случае развода? Может есть какие-то другие выходы? Например оформить ипотеку только на себя и взять созаемщиками родителей? Или есть какие-то другие методы? Просто если брать потреб кредит, в размере 1 000 000, не получится загасить его мат капиталом.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Да, действительно, новая квартира по умолчанию будет считаться совместно нажитой.
Вы можете, например, заключить брачный договор.
Также Вы не лишены будете права "в случае чего" доказывать в суде, что квартира совместно нажитая только в части, для облегчения этого в будущем, можно передавать деньги от старой квартиры таким образом, чтобы было ясно, что это именно те деньги, например перечислением.

Константинов Олег Петрович · Answer

Доброй ночи.
Но есть одно но, переживаю, что в случае чего придется делить нажитое 50/50 c мужем, а это настерегает, т.к. большая часть от стоимости нового жилья принадлежит родителям. Подскажите как возможно поступить в этом случае? Есть ли вероятность того, что останусь ни с чем в случае развода? Может есть какие-то другие выходы? Например оформить ипотеку только на себя и взять созаемщиками родителей? Или есть какие-то другие методы? Просто если брать потреб кредит, в размере 1 000 000, не получится загасить его мат капиталом.

Да, Вы совершенно правы, поскольку потом квартира в ипотеке пойдет 50 на 50, даже если в этой квартире будут улучшения в браке, и он докажет это, ну это сложно, то и тут можно частью квартиры завладеть.
Можно ипотеку только на себя взять без брака к примеру, как вариант, Остальные надо продумать.

Как минимизировать риск потерять жилье после развода и обеспечить расширение жилплощади

Похожие вопросы

Права и защита собственности в ситуации семейного конфликта

Я сирота, если я выйду замуж, повлияет ли это на получение жилья?

Как происходит деление недвижимости при разводе без детей?

Я сирота получила квартиру 2 года назад, скоро появится малыш, могу ли я претендовать на расширение жил площади?

Снимут ли их с этой очереди, в связи с нашим браком.

Прописка родственника в долевой коммуналке - вопросы и ответы

Можно ли лишить доли ребенка в собственности квартиры и оставить единственным собственником?

Наследственный вопрос - распределение долей квартиры приватизации супругов и детей после смерти отца, получившего ее в наследство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59