Белгород, 18.01.2011, 16:32

Соседи игнорируют решения суда и творчески делят участок - что делать?

Вопрос №1196757 из г. Белгород
опубликован 18.01.2011, 16:32
Помогите разобраться в сложившейся нестандартной ситуации. Как показывает практика, люди сначала делают межевание, потом, если их что-то не устраивает, идут в суд, у нас всё наоборот.10 лет назад мне и родителям пришлось обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, так как соседи сломали забор, принадлежавший нам и стоящий на меже несколько десятилетий (с 1947 года), и затеяли строительство гаража и кухни с нарушениям СНиП, мотивируя это тем, что забор им не нужен, нужно строение. В своё время возводя свой новый дом (в 1970 году), родители отступили от межевой границы 1 м, для его технического обслуживания, а вот сосед строя свои постройки этого не сделал, более того предъявил свои претензии на участок между этими строениями, дескать это тоже моё (дом и участок соседями были куплены в 1984 году). В итоге в суде была исследована куча документов от абрисов и планов БТИ (с 1970 по 1999 год), до всяких актов и свидетельств на землю (выданных в 1993 году), была строительно-техническая экспертиза, вызывались представители поселковой администрации, специалисты БТИ, местного земкома, которые делали замеры участка, просто свидетели. Результат: два решения суда в нашу пользу, по строительству, и по забору, и по спорному участку. Подавались исковые заявления и соседями, сначала о признании недействительным нашего свидетельства на право собственности на землю, потом своего и.т.д. Результат: в каждом случае им отказано. На несколько лет соседи успокоились, теперь новый виток - они затеяли межевание, пригласили геодезистов. Когда геодезисты делали съёмку, нам присутствовать не разрешили (попросту прогнали), сказав, что с результатами измерений нам будет предоставлена возможность ознакомиться позже, нам пришлют извещение. Прислали. Ознакомившись с результатами я ужаснулась: спорный участок был творчески поделен - нам досталось 20 см из 1 м?, согласно предложенного плана граница и дальше не соответствует фактической, т.к. проходит по моему участку, площадь участка соседей по документам-15 соток, после измерения стала 20,8 соток. Мною, за неделю до собрания заинтересованных лиц были принесены возражения в письменной форме: указаны все нарушения, со ссылкой на решения суда, несоответствие планам БТИ, свидетельствам на право на собственности на землю. Состоялось собрание, в офисе компании, на котором присутствовали заинтересованные стороны для подписания Акта согласования границ участка, на котором, мои возражения были проигнорированы, через 3 недели было назначено установление границ на местности. При выезде на место, (присутствовал кадастровый инженер) нам было заявлено, что решения суда к этому вопросу не относятся, они касаются только вопросов строительства (мнение кадастрового инженера), написанные мною возражения беспочвенны, они будут делать межевание как покажет заказчик, и пригласили нас опять через неделю приехать для подписания акта согласования. Насколько я поняла, если есть между соседями несогласие по поводу межевой границы, то работы по межеванию прекращаются и сторонам предлагают обратиться в суд. Здесь же, работы продолжаются, нам заявлено, что мы неправы. Я, конечно, понимаю, что им заплатили, что они хотят заработать, но существуют же какие-то пределы, законы. Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации, что предпринять, мои дальнейшие действия? Заранее спасибо. Законно ли такое межевание?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Ольга, г.Белгород !

Непонятно из вашего вопроса какое задание было от ваших соседей землеустроителям, но видимо всё таки землеустроители готовят Кадастровый план соседского земельного участка.

При этом предварительно должен был быть подписан всеми соседями Акт межевания границ и если при подписании Акта межевания границ возникают споры, то спор необходимо разрешать в судебном порядке в Федеральном районном суде по месту нахождения данного земельного участка.

Тем самым, при отсутствии подписанного всеми соседями Акта межевания границ Кадастровый план данного Земельного участка нельзя назвать - ЗАКОННЫМ ???

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18 января 2011г

19:57 уф.вр.(17:57 моск.)

18.01.2011, 17:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое.
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 54 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Ольга, чтобы разобраться в вашем деле, надо заниматься юристу или адвокату на месте. Во-первых, надо смотреть решение прежнего суда, чтобы ответить на вопрос - а не те ли же правоотношения снова "заворачивают". Согласно закону, после вступления решения суда в законную силу стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом процессе установленные судом факты и правоотношения (ст. 209 ГПК РФ). Вам по результатам межевания дадут бумаги, вы их сейчас запросите заказным письмом с уведомлением, - вот и сравните. Незаконное межевание, строительство можно оспорить в суде. Но если это опять "старое" дело подняли, то здесь все просто решается.

18.01.2011, 17:27

Правомерны.Это коммерческая организация. Им есть заказ-они его выполняют. Если вы не согласны с планом - оспаривайте его и обращайтесь в суд.

18.01.2011, 17:52

ИНСТРУКЦИЯ

ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ

Утверждена

Комитетом Российской Федерации

по земельным ресурсам

и землеустройству

8 апреля 1996 года

ст. 8. Уведомление собственников, владельцев и пользователей

о межевании земель

8.1. Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

8.2. Извещения (Приложение 3.3) вручаются под расписку (Приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.

9. Установление и согласование границ земельного

участка на местности

9.1. Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).

18.01.2011, 17:53

Пожалуйста, а правомерны ли действия организации, занимающейся межеванием, что несмотря на достаточно серьёзные возражения по подписанию акта согласования они упорно делают межевой план соседям?

18.01.2011, 17:36

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 539 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 516 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 517 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 488 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 588 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 842 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 50 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 443 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 4 308 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 170 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 904 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 160 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2 68 211 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 522 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
5 47 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 6 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5 565 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских