Возможность регистрации 1/2 доли квартиры после развода – что предпринять?

Question

Просила суд разделить после развода двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами, приобретенную в браке в собственность. Но в исковом не написала, что прошу разделить по 1/2 доле. В мотивированной части решения написано, что доли признаются равными, в резолютивной части размер долей не указан, но определен порядок пользования комнатами для каждого бывшего супруга и чем совместно пользуются. Хочу продать свою часть, а в регистрационной палате не хотят регистрировать по такому решению. Могу я зарегистрировать 1/2 долю, если в резолютивной части об этом не написано, но порядок пользования определен. Или зарегистрировать комнату? Решение вынесено давно. Что можно сделать? Подавать в суд снова? В исковом заявлении не было слов:" прошу разделить по 1/2 доле".

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
С таким судебным решением Вы не зарегистрируете право собственности на 1\2 доли.
Придется обращаться в суд с иском об определении доли.

Немов Артем Максимович · Answer

Странно, что не хотят регистрировать. Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. То есть равные доли по умолчанию. Попробуйте заключить с бывшей супругой соглашение об определении размера долей в общей долевой собственности, такой документ в Росреестре точно примут. Право на выдел доли в натуре (комнаты) у Вас также есть, если хотите, можно предъявить такое требование также через соглашение, а при отказе - через суд.

10.01.2017, 12:52

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможность регистрации 1/2 доли квартиры после развода – что предпринять?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с регистрацией продажи 1/2 доли квартиры после развода - что делать?

Как зарегистрировать 1/2 долю в квартире, если она не указана в резолютивной части решения суда?

Продажа доли в двухкомнатной квартире после развода - возможность регистрации 1/2 доли и комнаты

Какие права у меня на квартиру после развода, если в решении суда не определены доли?

Возможность повторного иска о разделе совместно нажитого имущества в браке при отсутствии определения доли и допустимость

Как продать комнату, которую суд определил в порядке пользования после развода и нет упоминания о собственности в решении?

Судебное разделение долей по совместному имуществу после истечения исковой давности

Как подать заявление в суд с целью получения выделенной доли в натуре для последующей продажи квартиры, приобретенной в браке

Хочу продать такую долю от своей доли, что бы новый собственник мог пользоваться комнатами 1,2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59