Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как выбрать между брачным договором и дарственной при передаче доли в квартире?

Вопрос №11979798 из г. Хабаровск
опубликован 11.01.2017, 08:04

Меня зовут Елена. Нахожусь в браке. С мужем имеем в собственности двухкомнатную квартиру в равных долях. Он хочет оформить свою долю на меня. Что лучше, дарственная или брачный договор, чтобы мне в будущем гарантированно не остаться без квартиры при разводе, смерти супруга или иных неблагоприятных обстоятельствах? В чем существенная разница между брачным договором и договором дарения?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Синихин Артур Эдуардович

Юрист Хабаровск

4.7 314 отзывов

Содержанием брачного договора являются его условия, в соответствии с которыми стороны будут осуществлять свои имущественные права и обязанности. Так, супруги вправе установить режим совместной, долевой или раздельной собственности. Выбранный режим возможен в отношении как всего имущества супругов, так и отдельных его видов и имущества каждого из супругов. Кроме того, супруги в брачном договоре вправе установить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из супругов семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака; включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).

В вашем случае, целесообразней будет оформить договор дарения доли.

После этого, если опасаетесь возможных попыток аннулировать сделки, составьте соглашение по которому квартира будет являться Вашей личной собственностью.

11.01.2017, 08:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 51 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 42. Содержание брачного договора

Елена Чебакова

Автор вопроса

0 отзывов

Артур Эдуардович, вчера в нотариальной конторе меня уговорили составить брачный договор, сказав, что в моем случае это будет лучше. Сделка состоялась вчера. Суть договора в том, что квартира как в период брака, так и в случае его расторжения, признается моей личной собственностью. Но я действительно опасаюсь попыток со стороны мужа в будущем аннулировать сделку. Дело в том, что в случае, если при разводе муж отсудит у меня половину квартиры, то у него остается двухкомнатная квартира матери, на которую он единственный прямой наследник, а у моей матери однокомнатная хрущевка и там еще проживает мой брат, то есть по сути я окажусь на улице. Возможно ли составить указанное Вами соглашение после заключения брачного договора или как лучше поступить, чтобы при возможном обращении моего мужа в суд об аннулировании сделки, выиграть дело и не потерять половину квартиры?

12.01.2017, 04:45

Спросить юриста

Лучший ответ

Рекомендуется

Синихин Артур Эдуардович

Юрист Хабаровск

4.7 314 отзывов

В вашем случае, целесообразней будет оформить договор дарения доли.

11.01.2017, 08:55

Задать вопрос юристу

Данилова Елена Александровна

Юрист из города Новосибирск, стаж 14 лет

4.7 3330 отзывов

Доброго времени суток!

Брачный договор - не до конца изученный и однозначный способ регулирования имущественных отношений супругов. Его проще оспорить в суде, чем, например, договор дарения. Я соглашусь с коллегой, и посоветовала бы Вам лучше заключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности его доли к Вам в Росреестре. Брачный договор по своей правовой конструкции не равен гражданско-правовым договорам о передаче имущества, следовательно, заключить договор дарения можно и сейчас.

В любом случае - половина квартиры Ваша, поэтому на улице Вы не останетесь.

12.01.2017, 07:58

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59