Вопрос о статусе квартиры в новостройке, приобретенной в 2015 году и полученной свидетельство на право собственности после заключения брака

Вопрос №11980928 из г. Рязань
опубликован 11.01.2017, 12:12

Купил квартиру в новостройке 2015 году. Оплатил 100% застройщику по договору долевого строительства. В 2016 году женился. Свидетельство на право собственности получил находясь в браке.. Считается ли эта квартира совместно нажитом имуществом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фролов Алексей Александрович

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 17 отзывов

Игорь, добрый день!

В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ, а также с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Таким образом, купленная Вами квартира не является общей совместной собственностью супругов.

11.01.2017, 12:20

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Максимов Максим Владимирович

Адвокат из города Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Формально да, так как собственность приобретена в браке, а практически зависит от позиции судьи если будет раздел

В случае спора надо будет доказывать наличие и использование добрачных средств

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

""1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

""2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

""Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

11.01.2017, 12:20

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста