Вопрос о статусе квартиры в новостройке, приобретенной в 2015 году и полученной свидетельство на право собственности после заключения брака

Question

Купил квартиру в новостройке 2015 году. Оплатил 100% застройщику по договору долевого строительства. В 2016 году женился. Свидетельство на право собственности получил находясь в браке.. Считается ли эта квартира совместно нажитом имуществом?

Фролов Алексей Александрович · Accepted Answer

Игорь, добрый день! В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ, а также с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Таким образом, купленная Вами квартира не является общей совместной собственностью супругов.

Максимов Максим Владимирович · Answer

Формально да, так как собственность приобретена в браке, а практически зависит от позиции судьи если будет раздел В случае спора надо будет доказывать наличие и использование добрачных средств ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору ""1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. ""2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. ""Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

Вопрос о статусе квартиры в новостройке, приобретенной в 2015 году и полученной свидетельство на право собственности после заключения брака

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Семейные аспекты нажитой собственности - совместное приобретение и возможность налогового вычета

Имеет ли бывшая жена право на раздел этой квартиры?

Налог при продаже квартиры и возникновение права собственности при долевом строительстве

Как супруга может претендовать на долю в квартире, приобретенной в долевом участии в строительстве?

Купленная квартира до брака - совместное имущество или нет? Права жены при разводе.

Влияние брака и лишения свободы на собственность - Является ли новая квартира совместно нажитым имуществом?

Квартира, купленная в ипотеку до брака - единоличная или совместная собственность?

Продажа квартиры, покупка земельного участка и постройка дома - что считается совместно нажитым имуществом?

Как избежать раздела общего имущества при разводе в случае, если квартира была куплена до брака, но продана после?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59