Наследство с обремененной ипотекой - кто может претендовать на квартиру и как заявить свои права?

Вопрос:

1.Может ли кто - то в будущем претендовать на эту квартиру?

2.Если да, то как застраховать себя?

3. Если я отказываюсь от наследства в пользу мамы, банк может отказать в переоформлении на нее ипотеки (она пенсионер)?

1.Нет. НО, в принципе, кто угодно.

2.см.1.

3.Может.

Теоретически, ваш муж может затем претендовать на часть квартиры, поскольку погашать ипотеку вы будете из совместных средств. Ему придется доказывать это в судебном порядке, но шансы у него прекрасные. Можете застраховаться несколькими способами: например, можете заключить брачный договор, описав условия про оставление квартиры за собой и выплаты в случае развода мужу части выплат по ипотеке, можете отказаться от наследства в пользу мамы, а если банк сомневается в ее кредитоспособности, оформитесь поручителем. Но здесь опять-если вам придется исполнять обязательства поручителя, то муж снова будет претендовать на квартиру, а если мама сама расплатится, то все нормально.

Если квартира достанется по завещанию, то никто на неё претендовать не сможет (разве что мама при наличии права на получение обязательной доли наследства)

Если наследование будет по закону, то претендовать могут все наследники первой очереди в равных долях.

При Вашем отказе от своей доли наследства квартира перейдет маме вместе с долгом по ипотечному кредиту.