Продажа нежилого здания без документов о праве собственности - возможные пути решения исковой ситуации
Вопрос №11984014
из г. Краснодар
опубликован 11.01.2017, 21:22
опубликован 11.01.2017, 21:22
При банкротстве предприятия с торгов купил нежилое здание. Договор, акт приема-передачи, документы об оплате есть. Но у продавца не было никаких документов, подтверждающих его право собственности, кроме справки из местной администрации, что этот объект числился за данным предприятием. Подскажите, как быть, ведь Росреестр переход права не зарегистрирует. Остается судебный порядок. Полагаю, перед обращением в суд, необходимо заказать и изготовить кадастровый паспорт объекта для уточнения его характеристик (чтобы в решении суда был оговорен уже конкретный объект с конкретными данными, для включения их в ЕГРП)? И еще вопрос - мне подавать иск о признании права собственности, или обжаловать отказ в регистрации и вторым пунктом просить признать свое право? Уточнение - прав на землю под объектом у меня пока нет никаких. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Закон связывает момент возникновения права на недвижимость с государственной регистрацией. До совершения сделки с вами, конкурсный управляющий обязан был зарегистрировать права на объект недвижимости. Как вы сейчас сможете это осуществить, не представляю. Иными словами, сделка совершена с нарушением закона, и не уверен, что суд встанет на вашу сторону.
11.01.2017, 21:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юридические услуги в Краснодар
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Приобретение коммерческой недвижимости через торги по банкротству - вопросы аннулирования договоров аренды и подводные камни
Обязаны ли налоговые органы подавать запросы в ГИБДД и Росреестр по уточнению объектов
Что делать, если арендатор отказывается менять условия договора на более выгодные?
Ошибка в адресе - что делать, если прилетело несуществующее помещение после покупки через торги по банкротству?
Как зарегистрировать право собственности, если продавец ликвидирован?
Как безопасно приобрести нежилое помещение у юридического лица и избежать потенциальной угрозы обанкротления?
Как доказать недействительность договора купли-продажи недвижимости, заключенного в 1996 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут