Продажа нежилого здания без документов о праве собственности - возможные пути решения исковой ситуации

Вопрос №11984014 из г. Краснодар
опубликован 11.01.2017, 21:22

При банкротстве предприятия с торгов купил нежилое здание. Договор, акт приема-передачи, документы об оплате есть. Но у продавца не было никаких документов, подтверждающих его право собственности, кроме справки из местной администрации, что этот объект числился за данным предприятием. Подскажите, как быть, ведь Росреестр переход права не зарегистрирует. Остается судебный порядок. Полагаю, перед обращением в суд, необходимо заказать и изготовить кадастровый паспорт объекта для уточнения его характеристик (чтобы в решении суда был оговорен уже конкретный объект с конкретными данными, для включения их в ЕГРП)? И еще вопрос - мне подавать иск о признании права собственности, или обжаловать отказ в регистрации и вторым пунктом просить признать свое право? Уточнение - прав на землю под объектом у меня пока нет никаких. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Синютин Евгений Николаевич

Юрист Ливны, стаж 19 лет

4.9 39 отзывов

Закон связывает момент возникновения права на недвижимость с государственной регистрацией. До совершения сделки с вами, конкурсный управляющий обязан был зарегистрировать права на объект недвижимости. Как вы сейчас сможете это осуществить, не представляю. Иными словами, сделка совершена с нарушением закона, и не уверен, что суд встанет на вашу сторону.

11.01.2017, 21:28

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация