Вопросы прописки и продажи квартиры при проживании сына отдельно со своей семьей

Вопрос №11988752 из г. Москва
опубликован 12.01.2017, 18:46

Question

Я владелец квартиры. У меня прописан сын, но в данный момент проживает отдельно со своей семьей (с женой и дочерью).
Я хочу продать квартиру и купить другую. В новой квартире я хочу прописать сына
 (без семьи). Может ли сын препятствовать в выписке из квартиры, для ее продажи, или игнорируя меня прописать (зарегистрировать) свою семью в новой квартире?

Коршунова Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Евгений.

Чтобы выписать сына из квартиры, он должен добровольно подписать в паспортном столе заявление о снятии с рег. учета. Без его согласия выписать можно через суд. Также новый собственник (при продаже квартиры) сможет без проблем его через суд выписать, однако квартиру "с обременением" продать сложнее, возможно, придется сбрасывать цену. 
Чтобы выписать сына через суд, надо обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета. Для соблюдения всех необходимых правовых формальностей перед обращением в суд лучше заручиться профессиональной юридической помощью. 
В новую квартиру сын может зарегистрироваться только с Вашего согласия, он вправе регистрировать по месту своей прописки своих несовершеннолетних детей без Вашего согласия, совершеннолетних лиц - только с Вашего согласия.

Титов Андрей Валерьевич · Answer

Доброго времени суток! Как собственник, А вы можете распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, то есть продавать, дарить и так далее, согласия сына для этого не требуется.

Попов Николай Алексеевич · Answer

Покупатель наверняка потребует выписать сына до проведения сделки, поэтому предложите сыну подать заявление о снятии с регистрации, объяснив ему обстоятельства. Если откажет вам в этом, тогда с нашей помощью вопрос решите через суд. В новой квартире вы вольны будете поступать как вам заблагорассудится в отношение прописки сына; он не сможет прописать в ней других лиц, такое право будет всецело принадлежать только вам.

Салкин Михаил Игоревич · Answer

В новой квартире без его согласия не зарегистрируете. При регистрации в жилом помещении - сам гражданин подает заявление с согласия собственника на постоянную регистрацию.

Можно продать квартиру не выписывая сына - новый собственник вправе после перехода права собственности прекратить в судебном порядке его право пользования квартирой.

Вопросы прописки и продажи квартиры при проживании сына отдельно со своей семьей

Похожие вопросы

Или мне сначала в свою квартиру нужно прописать своего сына, а потом внука?

Продажа личной приватизированной квартиры в СПб после выписки семьи сына - как действовать?

Вопросы о выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры, проживающего с родителями.

После приватизации в семье брата родилось двое детей, которые были прописаны в квартире.

Как выписаться и прописаться по доверенности в другой квартире в Москве для семьи из 5 человек?

Выпишут ли ребенка из моей квартиры при покупке нового жилья на материнский капитал?

Для внесения первого взноса хотим продать свою квартиру.

Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..

Судебный спор - Невестка пытается выселить сына из оформленной на него горячей квартиры

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры без согласия матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59