Право аренды на муниципальное имущество - особенности реорганизации предприятия и передачи прав

Вопрос №1199112 из г. Уфа
опубликован 21.01.2011, 14:06

Нашему предприятию на основании права аренды муниципального имущества принадлежит здание. В настоящий момент мы хотим произвести реорганизация, выделить из ЮЛ предприятие и ему же передать право аренды на это здание. С чем мы можем столкнуться при данной процедуре? Необходимо ли при реорганизации в форме выделения с передачей прав и обязанностей по договору аренды выделяемому ЮЛ уведомление собственника муниципального имущества то есть Администрации? Может ли собственник помещения расторгнть данный Договор аренды и покаким основаниям? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бухтиярова Наталья Николаевна

Юрист Краснодар, стаж 7 лет

5.0 67 отзывов

В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Надо еще смотреть ваш договор аренды,есть ли в нем положения,разрешающие передачу своих прав и обязанностей третьему лицу,также в договоре может быть указано что именно в таком случае вы должны сделать просто уведомить или же получить согласие. При регистрации соглашения о переуступке своего права аренды другой организации,в регистрационной службе у вас потребуют обязательно документ о том,что собственник как минимум уведомлен о перемене стороны по договору. А после регистрации соглашения о переуступке прав и обязанностей,вы обязательно должны копию такого соглашения предоставить собственнику,чтобы арендная плата начислялась уже на нового аредатора.

22.01.2011, 08:55

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 18 часов