Как изменится прописка в квартире, приватизированной в 1991 году, если один из собственников умер, а другие родственники требуют от жильца его выселения?

Здравствуйте. Требовать может, а вот выпишет или нет будет решать суд. Если сын выписываться сам не желает, отцу необходимо обратиться в суд с иском по правилам ст 131, 132 ГПК РФ. Сын сохраняет право проживания в квартире в виду не участия в приватизации.

Уважаемая Людмила г.Москва!

ВО-ПЕРВЫХ:

При Приватизации данной квартиры были грубо нарушены Права несовершеннолетнего ребёнка (сына).

Поэтому сын вправе оспорить Приватизацию данной квартиры в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

ВО-ВТОРЫХ:

Отец НЕ вправе выписать из данной квартиры сына, т.к. сын по Закону является Членом семьи отца (ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.01.2017 г.

Здравствуйте. Сын даже если не участвовал в приватизации квартиры обладает правом пожизненного пользования квартирой, которого его нельзя лишить в принципе и нельзя провести выписку родственников из приватизированной квартиры, если на момент процедуры смены статуса жилплощади с муниципальной на приватизированную, они официально там вместе проживали ст.31 ЖК РФ. И к тому же отец не является собственником всей квартиры, а согласно ст 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Нет, не может выписать.

Он не перестал быть сыном собственника в квартире.

А ст. 31 ЖК РФ гласит:

"Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. "

Если только сын своими действиями не разрушает жильё.

Тогда можно выписать не только сына, но и любое лицо, которое разрушает жильё.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В силу возраста сын должен был быть участником приватизации. Иначе были нарушены права несовершеннолетнего на участие в приватизации. Кроме того, сын мог наследовать долю матери (если она умерла). Выписать отец сына в принудительном порядке не может. Суд не примет такого решения. Сыну также необходимо обратиться в суд с иском о признании договора приватизации недействительным в части не вписания его в договор о приватизации в соответствии с законом от 1991 г о приватизации жилищного фонда РФ.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.

Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.

Использование не приватизированного имущества не по назначению (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).

Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.

Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.

Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.

Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.

Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.

Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.

Здравствуйте! Вы имеете право вступить в наследство за двумя другими собственниками, получить свидетельство, для проживания и прописки не важно какая у вас доли в квартире. Если сроки вступления в наследство истекли, т.е. 6 месяцев после смерти, вы можете в судебном порядке их восстановить и вступить в наследство.

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Пропуск этого срока приводит к утрате права на наследство.

Существует два способа принятия наследства по истечении установленного срока (ст. 1155 ГК РФ; п. 44 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. Правлением ФНП от 28.02.2006).

Конечно отец может требовать снятия с регистрационного учета, но только в судебном порядке, однако суд будет на стороне сына, поскольку в силу ст.31 ЖК РФ сын имеет право пожизненного проживания в данной квартире, поскольку он проживал как член семьи отца. Причем право проживания у сына сохраняется даже если сменится собственник данной квартиры.

Есть еще один вариант - сын имеет право сам обратиться в суд с иском и признать договор приватизации недействительным в части, то есть признать за собой право собственности на долю в квартире, поскольку на момент приватизации он был лишен права участия в ней.

Здравствуйте.

К сожалению, на момент приватизации действовала норма, допускающая приватизацию без участия несовершеннолетних.

Статья 2. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

(Закон РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда РСФСР", первоначальная редакция)

Сын имеет право пользования данной квартирой. Однако если он там фактически не проживает с момента своего совершеннолетия, то суд может по требованию отца признать его утратившим права пользования и снять с регистрационного учёта по МЖ в квартире. Поэтому я бы посоветовала сыну вселиться в жилое помещение.