Риски и возможности при покупке квартиры, принадлежащей молодому собственнику менее 3-х лет, полученной по договору дарения - правовая защищенность и соответствие договора

Я хочу купить квартиру, где собственником является молодой человек 23 лет, но в собственности квартира менее 3-х лет. Он получил её по договору дарения от матери и бабушки. Вопросы: 1) есть ли у меня риски при покупке такой квартиры?, на сколько они велики. 2) Могу ли я настаивать на оформлении сделки у нотариуса, обезопасит ли это сделку? И могу ли я прописать в договоре купли - продажи пункт, что тогда оплата сделки у нотариуса у меня с продавцом пополам?

Вам нужен адвокат.

Нормы права.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 48

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Здравствуйте. Вы можете заключить сделку у нотариуса, и и прописать в договоре любые условия, в том числе об оплате услуг поровну. Закажите выписку из росреестра, чтоб увидеть всю историю квартиры и наличие обременений.

И могу ли я прописать в договоре купли - продажи пункт, что тогда оплата сделки у нотариуса у меня с продавцом пополам?

---вы всё можете прописать, если согласится продавец на ваши условия, как правило правит балом не покупатель, а сам продавец.

1. Рисков никаких нет, если квартира оформлена в Росреестре на молодого человека;

2. Можете, причем это наиболее благоприятная форма оформления сделки:

3. Да, Вы имеете право в договоре прописать подобное условие, в случае согласия Продавца.

Здравствуйте,

1. Если у него с документами все в порядке, то не вижу риска.

2. Можете с ним согласовать нотариальное заверение купли-продажи.

3. Если только он пойдет на такие условия. Нотариальное заверение обязательно только в случае продажи доли. В случае продажи объекта целиком не обязательно. Поэтому это чисто на усмотрение сторон. Если он согласится, то пожалуйста можете.

Удачи и всех благ в новом году.

Здравствуйте! Риск есть всегда, но удостоверение сделки нотариально, еще не говорит о том, что 100 % не будет она оспорена одним из участников сделки. Если продавец согласится, то можете удостоверить нотариально.