Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 10, из них VIP - 1

Хабаровск, 16.01.2017, 03:45

Как продать свою долю в 2-х комнатной квартире - выбрать продажу доли или комнаты?

Вопрос №12002032 из г. Хабаровск
опубликован 16.01.2017, 03:45

2 х комнатная квартира и в ней два собственника. Я владелица 2/3 доли а второй собственник совершеннолетняя сестра владеет 1/3. Вопрос: как мне продать свою долю 2/3? или мне будет проще обратится в суд чтобы мне определили порядок пользования квартирой, чтобы выделили комнату и тогда я могу продать комнату? Как мне поступить? Что проще продать: долю или комнату?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. Проще продать всю квартиру и разделить деньги в соответствии с размером долей.

Если продаете долю, то обязаны соблюсти преимущественное право покупки - то есть, предложить, в первую очередь, своей сестре выкупить Вашу долю - ст. 250 ГК РФ.

Если по истечении месяца ответа не получите, или будет отказ - можете продавать иным лицам.

Имейте в виду, что стоимость долей значительно меньше стоимости квартиры, продаваемой целиком.

Обращение в суд для определения порядка пользования Вам ничего не даст. Пользование комнатой - это ещё не право на комнату. К тому же, для нового собственника это право не обязательно.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

16.01.2017, 03:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Утемова Анна Станиславовна

Юрист из города Хабаровск, стаж 22 годa

4.4 5133 отзывa

Надо, конечно, определить порядок пользования и проживания в судебном порядке, чтобы большая комната принадлежала вам, затем послать уведомление о продаже доли (комнаты) заказным письмом собственнику меньшей доли и ждать месяц ответа потом продавать.

16.01.2017, 03:50

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Комнатку конечно продать легче чем долю в квартире так как. Обьект уже определен. Но сперва вам действительно нужно выделить комнату в судебном порядке, зарегистрировать новое право.

16.01.2017, 03:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать свою долю в 2-х комнатной квартире - выбрать продажу доли или комнаты?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы