Как продать свою долю в 2-х комнатной квартире - выбрать продажу доли или комнаты?

Вопрос №12002032 из г. Хабаровск
опубликован 16.01.2017, 03:45

2 х комнатная квартира и в ней два собственника. Я владелица 2/3 доли а второй собственник совершеннолетняя сестра владеет 1/3. Вопрос: как мне продать свою долю 2/3? или мне будет проще обратится в суд чтобы мне определили порядок пользования квартирой, чтобы выделили комнату и тогда я могу продать комнату? Как мне поступить? Что проще продать: долю или комнату?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. Проще продать всю квартиру и разделить деньги в соответствии с размером долей.

Если продаете долю, то обязаны соблюсти преимущественное право покупки - то есть, предложить, в первую очередь, своей сестре выкупить Вашу долю - ст. 250 ГК РФ.

Если по истечении месяца ответа не получите, или будет отказ - можете продавать иным лицам.

Имейте в виду, что стоимость долей значительно меньше стоимости квартиры, продаваемой целиком.

Обращение в суд для определения порядка пользования Вам ничего не даст. Пользование комнатой - это ещё не право на комнату. К тому же, для нового собственника это право не обязательно.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

16.01.2017, 03:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Утемова Анна Станиславовна

Юрист из города Хабаровск, стаж 22 годa

4.4 5133 отзывa

Надо, конечно, определить порядок пользования и проживания в судебном порядке, чтобы большая комната принадлежала вам, затем послать уведомление о продаже доли (комнаты) заказным письмом собственнику меньшей доли и ждать месяц ответа потом продавать.

16.01.2017, 03:50

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул, стаж 22 годa

4.5 5925 отзывов

Здравствуйте. Комнатку конечно продать легче чем долю в квартире так как. Обьект уже определен. Но сперва вам действительно нужно выделить комнату в судебном порядке, зарегистрировать новое право.

16.01.2017, 03:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста