Совместное имущество при приобретении квартиры по договору долевого участия и последствия нерегистрации квартиры

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Налог платить не нужно. Поскольку квартира не зарегистрирована. А налог платится с даты регистрации права собственности. Никто за 3 года не взыщет.

Если квартира долго не регистрируется, но коммунальные платежи оплачиваются, будут ли потом претензии по налогу на недвижимость за годы не регистрации.

Квартира не зарегистрирована, значит налог оплатить не возможно. По вашему ответу я поняла, что с меня снимут налог за 3 года предшествующих регистрации, т.е. как претензия. Уточните пожалуйста основание по которому нужно оплатить налог за 3 года, когда квартира не была в собственности. Спасибо.