Возможно ли выселить прописанного брата из моей квартиры при продаже?

Question

В принадлежащей мне квартире прописала брата. Кроме него в квартире никто не жил и больше никто не прописан. У же несколько месяцев он живёт гражданским браком в другом месте а квартиру сдаёт то одним то другим людям, при этом беря за проживание с них деньги, но приэтом не платя комунальные платежи. Есля я продам эту квартиру с прописаным в ней братом, то новый владелец однозначно через суд сможет его обязать выписаться из этого жилья?

Вам нужно в суд обратиться с иском о снятии с регистрационного учёта вашего брата.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Accepted Answer

В принадлежащей мне квартире прописала брата. Кроме него в квартире никто не жил и больше никто не прописан. У же несколько месяцев он живёт гражданским браком в другом месте а квартиру сдаёт то одним то другим людям, при этом беря за проживание с них деньги, но приэтом не платя комунальные платежи. Есля я продам эту квартиру с прописаным в ней братом, то новый владелец однозначно через суд сможет его обязать выписаться из этого жилья?

Вам нужно в суд обратиться с иском о снятии с регистрационного учёта вашего брата.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Вы также можете требовать признания его утратившим право пользования имуществом, т.к. он там не живет, а значит ст. 31 ЖК РФ ему не поможет. А вообще ничего страшного не случится, если Вы поменяете замки в квартире.

Аникина Наталья Геннадьевна · Answer

А почему вы сами не хотите подать исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета и признании его утратившим право проживания в квартире. Зачем такие сложности с продажей. Если Вам действительно надо ее продать, то конечно можете ее продать с прописанным братом, главное чтобы новы собственник согласился связаться с последующими судами.

Алексеев Артём Николаевич · Answer

Добрый вечер!
Скорее всего, сможет, в связи с фактическим не проживанием Вашего брата. Однако Вы также можете обязать его сняться с учета, поскольку являетесь нынешним собственником указанного имущества.

Возможно ли выселить прописанного брата из моей квартиры при продаже?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Можно ли забрать не единственное жилье за кредитные долги? Необходимо ли регистрироваться в квартире, где проживаешь?

Как выписаться из муниципальной квартиры после ее уничтожения - советы для тех, кто остался в долгу.

Как правильно прописать гражданского мужа в квартиру без возможных проблем - рекомендации и образец документа.

Д.д в квартире не прописан но имею долю, не проживаю там, если будут долги по ком услугам как себя оградить?

Если в квартиру прописали человека, а он там никогда не жил и ничего не платил

Могу ли я оформить на себя соседскую заброшенную квартиру. В ней уже много лет никто не живет, по квартире очень много долгов.

Спор о наследстве муниципальной квартиры - брат умер, сестра и семья остались прописаны, но появились претенденты

Как 1/4 доля в квартире, не прописанной на моё имя, влияет на мои возможности при подаче документов на банкротство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59