Собственник квартиры в новостройке не может проверить исправность систем водоснабжения, водоотведения и отопления перед подписанием Акта приема передачи

Меня зовут Ирина. Я являюсь собственником квартиры в новостройке многоквартирного дома по договору ДДУ. Дом введен в эксплуатацию. По ДДУ после ввода дома в эксплуатацию квартира должна находится в следующем состоянии и со следующей комплектацией: 1. Установка газового котла для отопления и горячего водоснабжения; 2. Установка счетчиков электричества, водоснабжения и газа; 3. Монтаж магистральных стояковых трубопроводов с установкой запорной арматуры (входного вентиля); И еще несколько пунктов. Так же в ДДУ указано, что Застройщиком не будет производиться установка сантехнического оборудования, в том числе ванны, унитаза, раковины, смесителей, кухонной мойки и т.д. В настоящее время Застройщик предлагает подписать Акт приема передачи, однако проверить работу газового котла, водоснабжения и водоотведение я не могу, в связи с отсутствием в квартире газа и воды. Застройщик ссылается на то, что после подписания Акта приема передачи собственники квартиры (после оформления права собственности на неё, и ни как иначе) должны заключить договора в газоснабжающей организации и в водоканале (на поставку воды в квартиру), и только после этого в квартиру подадут воду и произведут запуск газового котла (за отдельную плату за мой счет). Как мне подписать Акт приема передачи, который мне понадобится, чтоб зарегистрировать право собственности на квартиру с учетом невозможности проверить исправность систем водоснабжения, водоотведения и отопления.