Неправомерная продажа комнаты после заключения предварительного договора купли-продажи - возможности и действия потерпевшего

Вопрос №12021106 из г. Салехард
опубликован 19.01.2017, 12:49

Заключили предварительный договор купли-продажи на комнату, отдали задаток. А собственник продал комнату другому лицу, задаток не вернули. Могу ли я подать в суд и признать продажу комнаты не действительной, так как комнату обещали продать мне. Как мне поступить в данной ситуации. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кириллова Светлана Александровна

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.7 254 отзывa

Добрый день, согласно ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. По истечении срока, установленного для заключения договора купли-продажи, сторона, не выполнившая свои договорные обязательства, может быть принуждена к этому в судебном порядке или же будет обязана возместить второй стороне понесенные ею расходы, причиненные убытки и возможно - неполученную прибыль.

Подавайте иск в суд.

19.01.2017, 12:54

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

8 800 505-91-11

Юрист из города Ухта, стаж 14 лет

4.8 5722 отзывa

Добрый день! Нет, признать данную сделку недействительной Вы не сможете, а вот взыскать задаток в двойном размере можете, путем подачи иска в суд, если собственник отказывается платить.

19.01.2017, 13:10

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каролина

Автор вопроса

0 отзывов

Договор составлен у риелтора и на восемь месяцев. Срок договора истёк в декабре. Могу ли я на что нибудь расчитывать? Спасибо.

19.01.2017, 13:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Уфа, стаж 9 лет

4.5 9302 отзывa

Добрый день. Юристу, чтобы ответить на ваш вопрос наверняка и оценить судебные перспективы, нужно видеть договор задатка воочию. Обращайтесь к юристу на очную консультацию.

19.01.2017, 13:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста